Expose Berliner Ring 119 Bensheim .pdf
File information
Original filename: Expose_Berliner Ring_119_Bensheim.pdf
This PDF 1.4 document has been generated by Adobe InDesign CS3 (5.0) / Adobe PDF Library 8.0, and has been sent on pdf-archive.com on 30/12/2011 at 22:06, from IP address 79.192.x.x.
The current document download page has been viewed 1021 times.
File size: 780 KB (12 pages).
Privacy: public file
Share on social networks
Link to this file download page
Document preview
Hessen Nassauische Grundbesitz
Exposé I Berliner Ring 119 I 64625 Bensheim
I
Inhalt
Inhalt
Lageplan
Seite
2
Umgebung & Objektbeschreibung
Seite
3-4
Wohnungsgrundrisse
Seite
5-9
Lageplan
Berliner
Naherholungsgebiet
Ring
Vogelpark
Richtung
Bensheimer See
Nr. 119
P
P
P
Saarstraße
P
> Berliner Ring 119
> Gemarkung Auerbach
> Flur 11
> Flurstück 306/2
> Grundstücksfläche 1616 qm
I2
3
I
Umgebung
> Berliner Ring 119
> 64625 Bensheim
> Flur 11
> Flurstück 306/2
Umgebung
zu Fuß
> ca. 10 Min. zum Feld
> ca. 15 Min. zum Badesee
> ca. 15 Min. zur S-Bahn
> ca. 10 Min. zum Einkaufen
mit dem Auto
> ca. 20 Min. nach Darmstadt
> ca. 30 Min. nach Heidelberg
> ca. 40 Min. nach Frankfurt
> ca. 40 Min. nach Wiesbaden
Der Kreis Bergstraße wird auch als Riviera Deutschlands bezeichnet - in der wärmsten Region Deutschlands gibt es jährlich 2000 Sonnenstunden.
Es gibt ein vielfältiges Freizeitangebot - sowohl der Geo Naturpark Bergstraße
Odenwald mit interessanten Führungen, als auch das Weltkulturerbe Kloster Lorsch
mit Erlebnisaustellungen zum Mittelalter laden zu einem Besuch ein.
Bensheim mit derzeit 40.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Landkreises.
Die Stadt bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot - mit dem Gertrud-EysoldtRing wird hier jährlich der bedeutendste deutsche Theaterpreis vergeben.
Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft mit Weinbergen und landwirtschaftlich
genutzten Flächen bietet Bensheim auch sportlich Begeisterten viele Möglichkeiten
zum Radfahren, Wandern und Joggen. Für Hallensport Interessierte finden sich in
der Weststadthalle vielfältige Sportangebote. Ein kleiner Badesee lädt im Sommer
zum Schwimmen ein. In wenigen Minuten sind die Autobahnanschlüsse nach
Frankfurt, Heidelberg und Darmstadt zu erreichen.
Das Objekt liegt direkt neben einem kleinen Vogelpark, der ca. 300 heimische und
exotische Vogelarten beherbergt. Das freistehende dreigeschossige Wohnhaus liegt
ein Stück zurückgesetzt vom Berliner Ring und wurde in den Jahren 1993-1994
erbaut. Es stehen alle 15 Wohneinheiten zum Verkauf. Ein kleiner Garten mit Hecke
und gepflegten Bäumen befindet sich seitlich am Haus - den Wohnungen im
Erdgeschoss stehen hier Gartenanteile zur Verfügung. Die zu den Wohnungen
gehörenden Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt
auf dem Berliner Ring und in der Wilhelmstraße.
rückwärtige Ansicht
Aussicht von der Dachterrasse
Objektangaben
I4
Wohneinheiten
Alle Wohnungen verfügen über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und über
Rollläden. Die großen Fenster sorgen für sehr gute Lichtverhältnisse in den
Wohnungen. In jeder Wohnung gibt es einen separaten Abstellraum.
Alle angebotenen Wohnungen werden oder wurden sukzessive renoviert. Hierbei
werden auch Bäder und Küchen modernisiert.
Die Wohnungen sind mit Parkettboden/Laminat ausgestattet. Die Wohnungen
werden mittels Gaszentralheizung beheizt. Die Räume sind großzügig geschnitten.
Die großen Balkone und Terrassen haben eine südliche Ausrichtung.
Zwei Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über eine Terrasse um die gesamte
Wohnung mit einem herrlichen Ausblick.
> 15 Wohnungen
> 4 Zwei-Zimmer-Wohnungen
> 7 Drei- Zimmer-Wohnungen
> 4 Vier-Zimmer-Wohnungen
Modernisierung
> Sanierung der Revisionsschächte
> moderne Bäder & Küchen
> neuer Laminatboden/
Parkettboden in den Wohnräumen
> neue Raufasertapeten mit
weißem Anstrich
neuer Parkettboden
Dachterrasse
5
I
Wohnungsgrundrisse I Berliner Ring 119
allgemeiner Keller/ Fahrräder/
Kinderwagen
Keller Nr. 13
Hausmeister
Hausanschluss/
Hausmeister
Elektro-/Telefon-/
Antennenverteiler
Heizung
Keller Nr. 5
Wasch-& Trockentaum
Keller Nr. 10
Keller Nr. 6
Keller Nr. 12
Keller Nr. 3
Keller Nr. 9
Keller Nr. 2
Keller Nr. 1
Keller Nr. 8
Keller Nr. 11
Keller Nr. 7
Keller Nr. 14
Kellergeschoss
Keller
Nr. 15
Keller Nr. 4
Wohnungsgrundrisse I Berliner Ring 119
I6
Essen
Wohnen
Kochen
Balkon
Abst.
Kind
>
Flur
Bad/
WC
Kind
Schlafen
Erdgeschoss, links
4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum,
Flur & Balkon
95,30 qm
Nr. 1
Gartenanteil
Kind
Balkon
1
2
Flur
Wohnen
>
Abst.
Schlafen
Kochen
Bad/
WC
Kochen
Wohnen
Flur
Nr. 2
Gartenanteil
Bad/
WC
Balkon
Erdgeschoss, rechts
3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum,
Flur & Balkon
61,90 qm
Schlafen
>
Abst.
Erdgeschoss, links
2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum,
Flur & Balkon
50,00 qm
Nr. 3
Gartenanteil
Balkon
Kind
3
4
Abst.
Flur
Bad/
WC
>
Wohnen
Kochen
Schlafen
Erdgeschoss, rechts
3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum,
Flur & Balkon
73,70 qm
Nr. 4
Gartenanteil
Erdgeschoss
* Zuordnung der Stellplätze auf Seite 10
7
I
Wohnungsgrundrisse I Berliner Ring 119
Essen
Kochen
Wohnen
Balkon
Kind
Abst.
>
1. Obergeschoss, links
4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum,
Flur & Balkon
95,10 qm
Nr. 5
Flur
Bad/
WC
Kind
Schlafen
5
Kind
Balkon
6
>
1. Obergeschoss, rechts
3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum,
Flur & Balkon
62,00 qm
Nr. 6
Abst.
Flur
Schlafen
Kochen
Wohnen
Bad/
WC
Balkon
>
1. Obergeschoss, links
3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum,
Flur & Balkon
50,00 qm
Bad/
WC
Kochen
Wohnen
Nr. 7
Flur
Schlafen
Abst.
7
Balkon
Kind
8
Abst.
>
1. Obergeschoss, rechts
3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum,
Flur & Balkon
72,00 qm
Nr. 8
Flur
Raum 1
1. Obergeschoss
Küche
Bad/
WC
Schlafen
Wohnungsgrundrisse I Berliner Ring 119
I8
Essen
Wohnen
Kochen
Balkon
Kind
Abst.
>
2. Obergeschoss, links
4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum,
Flur & Balkon
95,00 qm
Nr. 9
>
2. Obergeschoss rechts
3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum,
Flur & Balkon
62,00 qm
Nr. 10
>
2. Obergeschoss links
2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum,
Flur & Balkon
50,00 qm
Nr. 11
>
2. Obergeschoss, rechts
3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum,
Flur & Balkon
72,00 qm
Nr. 12
Flur
Kind
Balkon
Bad/
WC
Schlafen
9
Kind
10
Abst.
Flur
Wohnen
Balkon
Kochen
Kochen
Wohnen
Schlafen
Bad/
WC
Bad/
WC
Flur
Balkon
Kind
Schlafen
Abst.
11
12
Abst.
Flur
Wohnen
Kochen
Bad/
WC
Schlafen
2. Obergeschoss
* Zuordnung der Stellplätze auf Seite 10
Link to this page
Permanent link
Use the permanent link to the download page to share your document on Facebook, Twitter, LinkedIn, or directly with a contact by e-Mail, Messenger, Whatsapp, Line..
Short link
Use the short link to share your document on Twitter or by text message (SMS)
HTML Code
Copy the following HTML code to share your document on a Website or Blog