PrezentareREmaxAscendent (PDF)

Echipa RE/MAX Ascendent este
compusa din profesionisti instruiti
la cele mai inalte standarde din
industria imobiliara romaneasca,
oferind servicii de calitate
superioara clientilor sai.

RE/MAX Ascendent este un lider pe piata locala printr-o abordare pro-activa,
reprezentand interesele clientilor sai, cu peste 18 ani de experienta continua in
domeniul imobiliar si peste 3.000 de tranzactii finalizate.

A sce nde nt
Brasov, str.N.Iorga, nr.14

C e n tr a l
Brasov, str.Branduselor, nr.72

V ip
Brasov, str.Berzei, nr.16

Prezentare RE/MAX Ascendent
RE/MAX Ascendent a cunoscut o ascendenta in dezvoltarea ei , astfel incat, astazi, dupa aproape 20 ani de
activitate continua in domeniu , prezinta si abordeaza ofertele in mod unic in Brasov .
Activitatea Companiei RE/MAX Ascendent a fost recunoscuta atat pe plan local : prin Premiile acordate de
Camera De Comert Si Industrie Brasov , cat si si pe plan national fiind inscrisa in " Top 100 " in cele mai bune firme de
domeniu din Romania.
RE/MAX Ascendent este vicepresedinte a Asociatiei Agentilor Profesionisti din Romania (APAIR) prin managerul
sau general, domnul Sorin Epure.
RE/MAX Ascendent are in portofoliul personal peste 500 clienti exclusivi si peste 3.000 de tranzactii incheiate.
Incepand din iulie 2014 am decis sa ne afiliem retelei RE/MAX, cea mai mare companie imobiliara la nivel mondial,
cu prezenta activa in peste 80 de tari, 6000 de birouri si peste 120.000 agenti imobiliari in intreaga lume. La nivel European
RE/MAX este activ in 33 de tari, numara peste 1500 de birouri si 11.000 agenti imobiliari.

Ce poate face un agent imobiliar profesionist pentru dvs?
1) Va evalueaza corect (in piata) proprietatea (nu este subiectiv).
2) Va promoveaza propirietatea (are un plan de marketing concret pe care vi-l poate arata) – Investeste in proprietea
dvs bani!
3) Va consiliaza in vederea prezentarii proprietatii cat mai avantajos.
4) Va invata ce sa faceti ca sa ridicati valoarea proprietatii.
5) Se va ocupa de proprietatea dvs.
6) Va aduce clienti precalificati (nu turisti imobiliari ci cumparatori calificati identificati cu cartea de identitate).
7) Va reprezinta doar pe dumneavoastra (Nu este platit de cumparator).
8) Va va proteja interesele in fata tertilor.
9) Va face tot ce ii sta in putinta sa va vanda proprietatea cat mai repede si la cel mai bun pret.
10) Va colabora cu alte agentii/agenti din piata pentru a-va vinde cat mai repede si mai bine proprietatea astfel dvs nu
trebuie sa interactionati cu 100 de agentii neverificate, acest lucru va fi facut de agent. Va plati acele agentii pentru
serviciul prestat.
11) Va negocia pentru dvs (daca ii permiteti acest lucru – negocierile sunt un lucru normal pentru agenti).
12) Va va indruma catre un avocat, notar, expert cadastral de incredere cu care au mai colaborat si care-si face treaba
bine.
13) Va va explica procedura vanzarii (pas cu pas).
14) Va va tine informat cel putin saptamanal privind cererile existente, evolutia preturilor si a conditiilor pietei. Va
rediscuta pretul cu dvs daca piata o cere.
15) Va fi langa dvs ori de cate ori veti avea nevoie!
3 Greseli CAPITALE prin care se PIERD BANI sau VANZAREA
Greseala 1: Pozitionarea gresita a pretului
Una dintre cele mai comune greșeli întâlnite se face din două motive: necunoașterea pieței și necunoașterea
consecințelor. Dacă pentru primul motiv avem o soluție simplă – CERE O ANALIZĂ DE PIAȚĂ AGENTULUI, pentru al doilea
lucrurile trebuie privite prin raportul preț cerut – buget alocat.
Greseala 2: Lucrul cu „toate” agențiile
Deși la prima vedere pare un avantaj, dacă vă aplecați asupra problemei veți vedea de ce pierdeți bani :
Nu evalueaza proprietatea si dumneavoastra impuneți prețul (nu vă dau nici o analiză de piață și nu vă consiliaza).
Nu vor băga bani în promovarea proprietății dvs decât dacă aveți un preț agresiv.
Nu vă învață cum să pregătiți proprietatea pentru a face o impresie bună. Ar fi o pierdere de timp pentru că mai au
50 de proprietăți la care vor să alerge.

Nu precalifica niciun clent. Dacă au pe cineva care s-ar putea să cumpere vin cu el irosindu-va timpul și expunându-vă
către infractori!
Nu va reprezinta si nu negociaza in numele dumneavoastra deoarece este plătit de ambele părți și în consecință nu
va reprezenta alt interes decât al sau.
Greșeala 3: Prezentarea neprofesionistă a casei
Curățenia, ordonarea casei, imaginea spațiului, calitatea aerului, animalele de companie pot determina dacă un
client va alege să facă o ofertă sau nu pentru proprietatea dumneavoastră. Majoritatea oamenilor nu iau în calcul aceste
elemente când își pregătesc proprietatea pentru vânzare sau închiriere.
Principii pentru o listare eficienta
Principiul 1 – Cumparatorii compara atat proprietatile lor cu celelalte de pe piata, cat si proprietatile diferite pe care
le vizioneaza pentru a determina pretul.
Principiul 2 – Cea mai mare activitate are loc in primele 3-4 saptamani de la listarea proprietatii. Entuziasmul pentru
o proprietate nou aparuta pe piata va crea o urgenta pentru agenti si cumparatori de a o vedea cat mai repede posibil. In
aceasta perioada proprietatea va primi cele mai bune si mari oferte.
Principiul 3 – Lungimea perioadei de expunere pe piata a unei oferte ii afecteaza valoarea. Pretul de listare este in
general considerat a fi un factor major in perioada de expunere/stationare pe piata a unei oferte. Studiile arata ca un pret
mare genereaza o perioada mai indelungata de stationare pe piata.
Principiul 4 – Pozitionarea preturilor atrage numarul cel mai mare de cumparatori. Daca pretul este cu 15% mai mic
decat valoarea pietei, aproape toti potentialii cumparatori or vor lua in considerare. Este o afacere si o buna investitie.
O analiza comparativa de piata arata proprietati similare care s-au vandut/inchiriat recent. Ele ar trebui sa fie de
dimensiuni, vechime, dependinte, calitate a constructiei si zona similara.
Datoria noastra este de a va informa ce s-a vandut recent si ceea ce este acum la vanzare pentru a va ajuta in luarea
unei decizii. Odata luata decizia de vanzare va putem ajuta in elaborarea planului de marketing, implementarea sa,
calificarea clientilor, in negocierea si in inchiderea vanzarii.