2015 04 14, Cardwell [Kompatibilitätsmodus] .pdf

Dreger Immobiliengruppe

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Dreger Immobiliengruppe
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Vorstellung des Unternehmens

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Historie der “Cardwell Area”

Bebauungskonzept “Cardwell Area”
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Geltungsbereich B-Plan

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Bebauungskonzept

Zeitplanung des Bebauungsplanes
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Zeitliche Perspektive

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Seit 1990 widmet sich die DREGER Immobiliengruppe dem Thema Mensch & Immobilie.
Aus einer zunächst auf der Vermittlung von Immobilien basierenden Tätigkeit hat sich über die
vielen Jahre eine Form von Kompetenzzentrum für eine Vielzahl von Bereichen rund um das
Thema Immobilien entwickelt.

Dreger Immobiliengruppe

Heute bietet die DREGER Immobiliengruppe ein umfassendes Leistungsportfolio in puncto
- Architektur
- Wohnbau
- Vermietung
- Immobilienvermittlung und -verwaltung
- sowie einer Vielzahl von Dienstleistungsbereichen

aktuelle Bauvorhaben

die diese Themen ergänzen. Dabei liegt der Vorteil auf der Hand: Durch das effiziente
Miteinander all unserer Abteilungen erfährt der Kunde eine qualitative und organisatorische
Verknüpfung wie sie nur wenige bieten können. Kurze Wege, informativer und fachlicher
Austausch sowie ein funktionierendes Ineinandergreifen unterschiedlichster Fachbereiche
garantieren Wirtschaftlichkeit und Schnelligkeit. Faktoren, die insbesondere im Bereich
Immobilien und Neubauprojekte von unschätzbarem Vorteil sind.

- „City Lifestyle“ Aschaffenburg
- Hanau Klein-Auheim
- Elsenfeld
- Aschaffenburg Fachbachweg
„Cicero Campus Wohnen“
- Aschaffenburg - Fachbachweg

Luxus-Wohnungen, Aschaffenburg

„City Lifestyle“, Aschaffenburg

- Zell am Main

Reihenhäuser, Aschaffenburg

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Historie der „Cardwell-Area“

Seit 1904 Nutzung als Krankenhaus/Lazarett
Umwidmung durch die US-Streitkräfte in den fünfziger Jahren
zu einem Kindergarten, Turnhalle und Offiziersclub
Nutzung als Kindergarten nach dem Abzug der US-Streitkräfte
Besonderheit ist der teilweise sehr alte Baumbestand auf dem
dem Gelände

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Dreger Immobiliengruppe
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Vorstellung des Unternehmens

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Historie der “Cardwell Area”

Bebauungskonzept “Cardwell Area”
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Geltungsbereich B-Plan

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Bebauungskonzept

Zeitplanung des Bebauungsplanes
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Zeitliche Perspektive

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Geltungsbereich Bebauungsplan
aktuelle baurechtliche Situation

-Regionalen Flächennutzungsplan
2010 als Wohnbaufläche
-Kein rechtskräftiger Bebauungsplan
-Aufstellung eine vorhabenbezogenen
Bebbauungsplanes unter Mitwirkung
der Stadt Hanau

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Bebauungskonzept “Cardwell Area”

Bebauungskonzept

-Weiterentwicklung aufgrund
Grundlager der Stadtplanung
-geringe Verdichtung zum Schutz des
alten Baumbestandes
-Aufnahme der Baulinien an der
Chemitzer Straße
-DHH und RH Bebauung im
westlichen Bereich des Baufeldes
-Schaffung großzügiger Freiflächen
-Vermeidung von Durchgangsverkehr
im Baugebiet

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Dreger Immobiliengruppe
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Vorstellung des Unternehmens

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Historie der “Cardwell Area”

Bebauungskonzept “Cardwell Area”
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Geltungsbereich B-Plan

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Bebauungskonzept

Zeitplanung des Bebauungsplanes
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Zeitliche Perspektive

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Zeitplanung des Bebauungsplanes

zeitliche Perspektive

Stadtverordnetenversammlung
am 22.06.2015
Beteiligungsrunde im Juli 2015
Offenlage und Beteiligung Träger
öffentlicher Belang im November 2015
Planreife im Januar 2016
Baubeginn März 2016

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