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Natalicio Botrell .pdf



Original filename: Natalicio Botrell.pdf
Title: Natalicio Botrell
Author: Lisadestrobel

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Exclusives 12 ha
Wohngrundstück in Natalicio
Talavera
*provisionsfrei
WWW.PARAGUAY-IMMOBILIEN.DE
FELBER S.A., INDEPENDENCIA, PARAGUAY
TEL: +595 981 801949

EXCLUSIVES WOHNEN IN PARAGUAY

08 UNSERE ERFAHRUNG FÜR SIE

GRUNDSTÜCK IN
03 PARKÄHNLICHES
NATALICIO TALAVERA, GUAIRA

10 WOHNTRÄUME

03 12 ha freiheit & lebensqualität

Freiheit, Abgeschiedenheit und damit
Lebensqualität ohne am "Ende der Welt" zu
sein ...

12 Paraguay

Paraguay, wie wir es sehen...
Egal wie Sie sich entscheiden, eine
Investion in eines der politisch und
finanziell stabilsten Länder Südamerikas
ist immer eine gute Entscheidung

06 wer sind wir

Markus Felber stellt sich vor

14 natalicio Talavera

Ein Poet steht Pate für ein Städtchen
mit Ambiente & Ambitionen

08 unsere Erfahrung für sie

Profitieren Sie von unserer über 33 jährigen
Erfahrung als Unternehmen in Paraguay

10

16 impressionen

wohnträume

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen

NATALICIO TALAVERA | 02

Das Grundstück und sein Umland:
Villarrica, Natalicio Talavera, Dr. Botrtell

Leben im Herzen Paraguays mit einer
unverbaubaren Aussicht in die Ebene des
Tebicuary am Fuße des Naturparks
YBYTYRUZU

ECKDATEN ZUM GRUNDSTÜCK

* 12 ha parkähnliches gepflegtes hügeliges Grundstück mit
attraktiven Möglichkeiten zur Bebauung
* komplett eingezäunt mit Holztoren
* 2 Zuwegungen
* ganzjährig ohne Allrad befahrbar
* 2 km ausserhalb von Natalicio Talavera
* 2 Titel, rechtlich geprüft
* das Grundstück ist aktuell eingemessen
* deutscher Eigentümer
* Obstgarten seperat eingezäunt
* ein Bachlauf durchquert das Grundstück
* Teich, geeignet für Fischzucht
* keine Zuckerrohranpflanzung, Weideland mit Naturweiden
* gepflegte kleine Waldinseln aus Palmen und näturlich
vorkommenden, teils alten Bäumen
* Das Grundstück liegt im Aussenbereich des Städtchens
Natalicio Talavera im Departamento Guairá, Paraguay
* In Nalalicio Talavera befinden sich verschiedene Schulen,
eine berufsbegleitende Schule, unterschiedliche soziale
Einrichtungen, die Municipalidad (Bürgermeisteramt), Kirche,
Restaurants, verschiedene Geschäfte, eine Poststelle und
vieles mehr.
Preis: 72.000 Euro / 70.000 USD

NATALICIO TALAVERA | 03

12 HA FREIHEIT, NATUR & LEBENSQUALITÄT

Wir freuen uns, Ihnen hier ein ganz
Die Umgebung und das Grundstück selbst sind
besonderes 12 ha großes Grundstück sehr idyllisch, von Natur umgeben mit einem sehr
anbieten zu können.
schönen Ausblick in die Landschaft des Tebicuary.
Das quirlige Universitätsstädchen Villarrica
erreichen Sie nach ca. 20 km ebenso die
deutschen Colonia Independencia . Es ist
eingemessen, komplett eingezäunt, mit gültigem
Titel.
Das Grundstück liegt in der
Gemarkung Natalicio Talavera, ca. 2
km ausserhalb von Natalicio Talavera
in Richtung Dr. Botrell an einer
ganzjährig befahrbaren Erdstraße.

Das Grundstück mit seinen 12 ha hat eine
Abmessung von ca. 150m x 800m ist parkähnlich
angelegt und eine kleine Rarität. Es befindet sich in
einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen
die Möglichkeit, an mehreren sehr unterschiedlichen Stellen Ihr Traumhaus zu bauen.

ABB: MUSTERHAUS, BEFINDET SICH NICHT AUF DEM ANGEBOTENEN GRUNDSTÜCK
NATALICIO TALAVERA | 04

Das könnte Ihr Ausblick von Ihrer Terrasse aus
sein .... Genießen Sie die Ruhe und
Zurückgezogenheit auf Ihrem repräsentativen
Landsitz in Pararaguy.

Das Grundstück lädt zum Spazierengehen ein. Es ist hüglig, teils eben. Ein
wunderschöner Bach schlängelt sich in Mitten des Grundstücks durch ein
lichtes Waldstück hindurch, ein Teich mit Grundwasser im Felsgestein und
Findlinge in seiner Nähe sind wie gemacht für gemütliche Abende am
Lagerfeuer. Gepflegte Wald- und Palmeninseln geben dem Grundstück den
Charakter eines repräsentativen Land- oder Familiensitzes auf dem auch
mehrere Häuser ihren Platz finden können, ohne dabei die Privatsphäre zu
berühren. Die Wiesenflächen bieten Futter für Rinder und Pferde und in
einem bereits vorhandenen Obstgarten wachsen unterschiedliche
heimische Früchte ohne Chemie.

NATALICIO TALAVERA | 05

NATALICIO TALAVERA | 06

wer sind
wir
Unsere Geschichte in Paraguay begann vor über
33 Jahren mit einem Tischlereibetrieb. Heute
zählen zur Felber S.A. eine
Immobiliengesellschaft, ein Bauunternehmen,
ein Reisebüro für Individualreisende, eine
Rinderzucht und eine
Wiederaufforstungsgesellschaft.
"Unser Erfolg gründet sich in unserer
Erfahrung, unserem Engagement und
unserem Bestreben immer das Beste zu
geben."
Markus Felber
Markus Felber, Geschäftsführer Felber S.A.

NATALICIO TALAVERA | 07

Estancia

Unser breit aufgestelltes Unternehmen, unsere sehr gute Einbindung und unser
Engagement in der paraguayischen Wirtschaft bietet Ihnen rundum einen Service
zum Thema Einwanderung, Investment, Reisen in Südamerika, Landwirtschaft,
Forstwirtschaft und Immobilien.

Was unsere Immobiliengesellschaft auszeichnet:
* Exclusive Immobilien in den besten Lagen
* über 33 Jahre Erfahrung in Paraguay
* Beratung vor, während und nach dem Vertragsabschluss
* rechtliche Vorprüfung der Titel
* internationale, mehrsprachige Ansprechpartner
Kontaktdaten:
Felber S.A., Markus Felber, Independencia, Paraguay
Telefon: +595 981 801 949 Whatsapp
Skype: felber-travel

NATALICIO TALAVERA | 08

Rundumservice zum Thema Investment, Reisen in
Südamerika, Landwirtschaft, Forstwirtschaft und
Immobilien.

Unser Familienunternehmen hat sich in über 33 Jahren Wirken in Paraguay
umfangreiche Kontakte und Wissen rund um das Leben und Arbeiten in
Paraguay geschaffen.
Unsere Mitarbeiter, Bauspezialisten und Architekten beraten Sie umfänglich
und lassen Ihren Traum vom Auswandern, Investieren oder Bauen Wirklichkeit
werden.
Unser Service umfasst die Unterstützung bei der Beantragung der
paraguaischen Aufenthaltsgenehmigung und der Cedula (Identifikationskarte,
ähnlich einem Personalausweis). Wir beraten Sie beim Grundstückskauf,
erledigen alle notwendigen Formalitäten zur Eigentumsübertragung,
organisieren den Notartermin, den amtlichen Übersetzer und vieles mehr.
Unsere Baugesellschaft übernimmt die Architektenplanung, die
Baugenehmigung, Bauüberwachung, etc. und setzt Ihren Traum vom Wohnen
um.
Wir freuen uns auf ein Gespräch
mit Ihnen!

NATALICIO TALAVERA | 09

NATALICIO TALAVERA | 10

WOHNTRÄUME
Egal ob modern oder traditionell
- wir lassen Ihre Wohnträume
Wirklichkeit werden!

Seit mehr als 14 Jahren bauen wir Häuser in
Guaira/Paraguay und setzen Maßstäbe. Gerne zeigen
wir Ihnen unsere Baustellen oder zeigen Ihnen ein
fertiges Haus, entwickeln mit Ihnen Grundriße und
beraten Sie beim Bauen.
Unsere Leistungsbeschreibung finden Sie auf unserer
Internetseite:
www.paraguay-immobilien.com

NATALICIO TALAVERA | 11

WARUM PARAGUAY ?

WARUM NATALICIO TALAVERA ?

In allen Medien wird diskutiert, bewertet, abgewogen, heraufbeschworen
.... unzählige Geschäftemacher in vielen Ländern reiben sich Hände und
bieten ihre Idee und Modelle für "Zufluchtsorte" an. Internet und Youtube
sind voll davon.
Gibt es so etwas wie einen Zufluchtsort? Für wen? Auswandern oder nur
das Ersparte sinnvoll dort anlegen, wo es bessere Sicherheiten und
Zinsen gibt? Die Fragen und Motive unserer Kunden sind vielfältig und
immer interessant.
Paraguay ist schon seit je her ein Einwanderungsland beginnend mit der
Kolonialisierung und Eroberung. Die Hauptstadt Asuncion wurde im Jahre
1537 gegründet und erlebt seit dieser Zeit einen ständigen Wandel. Viele
Jahre der Diktatur liegen hinter Paraguay und nicht immer war sie so
schlecht, wie ihr heute nachgesagt wird.
Paraguay entspricht mit einer Größe von 406.752 Quadratkilometern ca.
der Fläche der BRD und der Schweiz und beheimatet ca. 7 Millionen
Einwohner.
Wer also seinen persönlichen Freiraum sucht ist hier genau richtig. Ohne
den Beobachtungen des Nachbarn, ohne ständige Reglementierung durch
alle möglichen Instanzen und Verordnungen ist es hier möglich sinnvoll zu
investieren. Paraguay hat innerhalb der südamerikanischen Staaten die
stabliste Währung. Paraguay ist ein demokratischen Staat mit
christlichen Grundwerten und hat dies in seiner Verfassung verankert.
Wer sein Grundstück nach seinem Geschmack und seinen Bedürfnissen
anlegen, sich selbst mit Obst, Gemüse und Fleisch aus dem eigenen,
katasteramtlich als Eigentum eingetragem Land versorgen oder einfach
repräsentativ leben will, der wird das hier in die Tat umsetzen können.
Die paraguayische Bevölkerung zählt laut Statistik zu der fröhlichsten auf
dieser Erde und das können wir nur bestätigen. Es ist kaum möglich, einen
Paraguayer zu treffen, der einem nicht mit einem Lächeln begegnet. Wenn
man Zeit hat und sich mit den Menschen beschäftigt, wird man immer
nette Gesellschaft mit und unter den Paraguayern finden.

NATALICIO TALAVERA | 12

Die landschaftliche Vielfalt in Paraguay ist bestaunenswert, es gibt
trockene Landschaften, tropische Regenwälder, Flüsse, die so breit
sind, dass sie dem Betrachter den Eindruck geben, als wäre er am Meer,
Lagunen, Wasserfälle, riesige Rinderherden auf riesigen Weiden,
Wildtiere vom Alligator über den Jaguar bis hin zum Wasserbüffel. Das
alles wechselt sich ab mit den teils schönen, lebhaften und quirligen
Städten wie Encarnación, Ciudad del Este, Villarrica; hoch im Norden
Filadelfia und Loma Plata und nicht zuletzt mit der Hauptstadt
Asunción, mit ihren Wolkenkratzern, schicken Bars und Restaurants
und modernen Shoppinmals, in denen man schnell vergisst, in einem
kleinen südamerikanischen Binnenland zu sein.
Und hier noch ein paar Informationen zur Wirtschaft, wer tiefer
einsteigen möchte, dem empfehlen wir die Seiten der Botschaften und
der Industrie- und Handelskammern im Internet zu lesen. Wikipedia gibt
ebenfalls einen guten Überblick über Paraguay.
Detaillierte Informationen zu Land und Leuten erhalten Sie darüber
hinaus immer am besten bei uns, denn wir leben und arbeiten, wie
Eingangs bereits erwähnt, seit über 33 Jahren in Paraguay:
Platz 1 in der Welt beim Export von Strom (Wasserkraft)
Platz 1 in der Welt als Hersteller und Exporteur von organischem
Zucker aus Zuckerrohr,
Platz 2 in der Welt als Produzent und Exporteur von Stevia,
Platz 3 in der Welt als Produzent und Exporteur des Yerba / Mate-Tees,
auf den Plätzen 4-10: Exporteur der Mandiokastärke, von Soja, von
Chia, Mais, Rindfleisch und Weizen (Paraguay ist damit das einzige
tropische Land, welches Weizen exportiert).

www.infoparaguay.com.py
www.wochenblatt.cc
www.bienvenidoaparaguay.com
NATALICIO TALAVERA | 13

NATALICIO TALAVERA | 14

NATALICIO TALAVERA
ein paraguayischer Poet steht Pate für
das Städtchen Natalicio Talavera
Natalicio Talavera war Journalist, Erzähler, Dichter, Soldat und
Kriegskorrespondent des Tripel-Allianz-Kriegs. Er gilt als erster Dichter des
unabhängigen Paraguays. Ihm zu Ehren wurde der 11. Oktober zum „Tag des
paraguayischen Dichters“ erklärt und ein Städtchen im Departamento Guairá
benannt.
Der Ort Natalicio Talavera, gegründet 1918, liegt ca. 180 km von Asunción,
der Hauptstadt der Republik Paraguay, entfernt. Sie erreichen Natalicio
Talavera über die Routa Nr. 8, Dr. Blás Garay unweit der deutschen Colonia
Independencia.
Der Fluss Tebicuarymí, der durch das gesamte Departement Guairá fließt,
formt auch das Städtchen Natalicio Talavera und das malerische Umland des
Tebicuary ist berühmt für seine Strände.
Das Städtchen hat ein ganz eigenes Flair, hat Ambiente und Ambitionen. Die
Bevölkerung ist sehr ländlich und traditionell, hier begegnen Sie Paraguay in
seiner urprünglichen Form. Dennoch ist das Städtchen sehr aufstrebend mit
einem starken sozialen Engagement. So finden Sie hier neben staatlichen
Schulen auch ein berufsbegleitendes Schulzentrum (eine Seltenheit in
Paraguay) ebenso wie ein Altenheim. Immer mehr Geschäfte siedeln sich
neben den traditionellen kleinen Ziegelbrennereien und der Landwirtschaft an.
Die Menschen sind freundlich und hilfsbereit und haben immer Zeit für einen
gemütlichen Plausch bei Mate und Térere.
Eine Anmerkung: eine ländliche Stadt in Paraguay
entspricht in Deutschland ehrer eine großen Gemeinde.
Das Stadtrecht wird aufgrund unterschiedlicher Parameter
vergeben. ähnlich den Verbandsgemeinden in Deutschland.

Weitere Informationen:

(Quelle: Wikipedia, Municipalidad Natalicio Talavera Weitere Informationen erhalten Sie unter
https://www.municipios.gov.py/nataliciotalavera/)

NATALICIO TALAVERA | 15

IMPRESSIONEN

*Grundstück 12ha

*Natalicio Talavera

*Dr. Botrtell

*Villarrica

07 Mowiza S.A. Exposé Estancia VIRA

NATALICIO TALAVERA | 16

NATALICIO TALAVERA | 17

NATALICIO TALAVERA | 18

NATALICIO TALAVERA | 19

NATALICIO TALAVERA | 20

NATALICIO TALAVERA | 21

NATALICIO TALAVERA | 22

Natalicio Talavera

NATALICIO TALAVERA | 23

Dr. Botrtell

NATALICIO TALAVERA | 24

Villarrica

NATALICIO TALAVERA | 25

FELBER S.A.
Immobilien und Reisegesellschaft S.A.
Independencia / Guaira, Paraguay

Kontaktdaten:
Felber S.A.
Independencia / Guaira, Paraguay
Ansprechpartner:
Geschäftsführer Markus Felber
Telefon: +595 981 801949
Skype: felber-travel
eMail: markus.felber@paraguay.li

Fotos:
Markus Felber
Keine Abmahnung ohne vorherige
Kontaktaufnahme.


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