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ZU VERKAUFEN - Bauernhausromantik mit viel Platz
51/2 -Zimmer-Wohnung in charmantem Familien-Haus
CHF 660’000.00
─
Suchen Sie ein etwas anderes Wohnen, sind Sie hier genau
richtig
○ Dicke Bruchstein-Aussenmauern sorgen auch in heissen Sommern/Zeiten
für angenehmes Raumklima
○ Viel Holz vermittelt behagliche Gemütlichkeit, nicht zuletzt ein Kachelofen
kombiniert mit einem Tiba-Herd
○ Grosszügige Räume und viele Nebenräume
○ Eigener Garten – auch geeignet für Kleintierhaltung
○
Nur die Technik ist von heute
1
Übersicht zum Dossier
Zur Ortschaft Eiken…………………………………………………….. 2
Zur Wohnung an der Bergstrasse……………………………….. 3
Situationsplan und Google Maps Verortung………………..4
Wichtige Daten im Überblick………………………………………. 5
Kontaktdaten der Verkäuferschaft……………………………... 6
2
Zur Ortschaft Eiken
Eiken zählt rund 2 300 EInwohnerinnen und Einwohner
Etwas mehr als zwei Kilometer südlich von Deutschland liegt im
Herzen des Fricktals die Gemeinde Eiken. Das Dorf westlich vom Bach
“Sissle” ist ungefähr zwei Kilomenter lang.
Für den täglichen Einkauf steht ein Volg-Laden mit Tankstellen-Shop
zur Verfügung, letzterer ist auch am Sonntag geöffnet. Es gibt eine
Raiffaisenbank, eine Apotheke und Postdienstleistungen sind bei
Colfina Finanz/Treuhand erhältlich. Grössere Einkäufe sind in Frick im
Coop oder Migros möglich. Feinste, hausgemachte Bäckereiprodukte
bietet die Confiserie/Bäckerei Kunz http://www.kunz-baeckerei.ch/.
Kindergarten und Primarschule sind vor Ort
Zudem bleibt Eiken zusammen mit dem Nachbar Stein Schulstandort
für die Oberstufen. Die Bezirksschule besuchen die Schüler in der
Nachbargemeinde Frick.
Bus: Busline Frick-Eiken-Münchwilen-Stein
Zug: Basel erreichen Sie mit dem Regionalzug in ca. 30 Minuten. Die
Schnellzüge fahren in Frick. Zürich ist mit den öffentlichen
Verkehrsmitteln in ca. 60 Min. zu erreichen.
Der Autobahnanschluss Eiken liegt mit einer Distanz von ca. 1 500m
in weniger Minuten Entfernung. Nach Basel dauert die Fahrt ca. 25
und nach Zürich 40 Minuten.
Die Spielanlage “Lindenboden” und die Sportanlage (Aussenanlagen
und Sporthalle) sowie der “Kulturelle Saal” sind beliebte Treffpunkte.
26 verschiedene Vereine beleben das dörfliche Geschehen.
Der Steuerfuss liegt bei 111%
Weiteres über die Gemeinde erfahren Sie unter h
ttps://www.eiken.ch
3
Zur Wohnung an der Bergstrasse
Zufahrt von der Abzweigung Hauptstrasse/Bergstrasse
Ansicht auf Haupteingang und Garage
4
Ansicht auf die linke Seite der Wohnung vom Vorplatz aus
Rückseite des Hauses mit direktem Zugang von der Wohnung aus in den Garten
Ansicht auf den direkten Gartenzugang
5
Lebendiger Garten im Überblick mit mehreren Sitzplätzen und
Gartenhäuschen inkl. Strom- und Wasserversorgung und Platz für
Kühlschrank und Esstisch.
6
Blick auf die Küche vom Essbereich aus
Neben elektrischem Kochherd bietet die Küche einen Tibaherd und
Kachelofen
7
Blick vom Wohnzimmer in den Essbereich und auf den Kachelofen
Gartenzimmer mit separatem Eingang und eigener Nasszelle (Dusche/WC)
8
Direkter Zugang zum Garten vom Zimmer aus
9
Zimmer 2 mit Rundfenstern und Blick auf den Vorplatz, 19m2
Geräumige Garage mit Platz für ein Auto, mehrere 2-Räder und Stromanschluss für
eine Kühltruhe oder Ähnliches
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Ein grosszügiger Gewölbekeller lässt viel Platz für Weinliebhaber und die Möglichkeit
Bei Bedarf Gemüse auch im Winter zu pflanzen
11
Situationsplan und Google Maps Verortung
Link zu Google Maps: https://goo.gl/maps/LmaeHgb1MyLpFQM77
12
Wichtige Daten im Überblick
Objektnummer
110021032-86
Raum/Etage
Wohnung
5 ½ Zimmer
EG
Adresse
Bergstrasse 2
Garage
PLZ/Ort
5074 Eiken
1. OG
Baujahr
1876/total saniert 1992
Flur
Bad/WC
Fläche
25,0m2
24,0m2
5,5m2
Anzahl Schlafzimmer
4
Kochen/Essen
23,5m2
Anzahl Nasszellen
2
Wohnen
23,0m2
Wohnfläche
ca. 150m2
Zimmer 1
13,0m2
Gebäudeversicherungswert
2’076’000.- für die gesamte
Liegenschaft
Zimmer 2
20,0m2
Zimmer 3
14,0m2
19,0m2
Objektzustand
gut
Zimmer 4
Qualität der
Ausstattung
gut
Dusche/WC
Heizungsart
Öl-Zentralheizung
Laube
Befeuerung
Radiatoren
Holzraum
DG
Keller
Gewölbekeller ca. 50m2
Bastelraum
Zur gemeinsamen Nutzung ca. 50m2
Garage
Aussenstellplatz
1
Estrich
8,5m2
16,0m2
7,0m2
13
Kontaktdaten der Verkäuferschaft
Christoph Kärcher
Mobil
079 670 82 95
christoph.kaercher@bluewin.ch
Norbert Kärcher
Mobil
079 480 50 69
n.kaercher@bluewin.ch
Heidi Kärcher
Mobil
079 363 37 59
heidi.kaercher@vtxmail.ch
Wohnungsverkauf_Bergstrasse_2_5074_Eiken.pdf (PDF, 4.03 MB)
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