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3 Zimmer Wohnung Kornwestheim .pdf


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Gute Laune Wohnen - einziehen und sich Zuhause fühlen!

70806 Kornwestheim, Deutschland

Lillich Immobilien | Tel.: 071545555 | Fax.: 0715470158 | www.lillich-immobilien.de

Seite 1

Daten im Überblick
ImmoNr

1266

Balkon

Ja

Objektart

Wohnung

Küche

Einbauküche

Objekttyp

Etagenwohnung

Baujahr

1952

Wohnfläche

ca. 75 m2

Zustand

Modernisiert

Anzahl Zimmer

3

Verfügbar ab (Text)

1. Juni
2020
ab
sofort

Anzahl Schlafzimmer

2

Haustiere

Nein

Anzahl Badezimmer

1

Personen (max)

2

Anzahl sep. WC

1

Nebenkosten

80,00 €

Befeuerung

Gas

Warmmiete

830,00 €

Heizungsart

Etagenheizung

Kaution

2.250,00 €

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Kaltmiete

750,00 €

Kabel Sat TV

Ja

Lillich Immobilien | Tel.: 071545555 | Fax.: 0715470158 | www.lillich-immobilien.de

Seite 2

Beschreibung

Dreh- und Angelpunkt für Familie und Gäste ist die Küche. In der
schmucken und eleganten Küche macht das Komponieren von Spei-

Bei der im Jahr 1952 erbauten Immobilie handelt es sich um ein ge-

sen sicherlich umso mehr Spaß. Alle Elektrogroßgeräte sind hier be-

pflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in bester Lage.

reits vorhanden, wie z. B. Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine
etc. Zusätzliche Einbauschränke bieten zudem genügend Stauraum für

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die schöne, frisch renovierte

Bevorratung und Kochuntensilien aller Art.

3-Zimmerwohnung im 1.OG. Hier erwarten Sie Highlights wie eine moderne Einbauküche, ein helles Tageslichtbad sowie ein schöner West-

Das Tageslicht-Bad strahlt im weißen und modernen Bad-Design und

balkon mit traumhafter Aussicht ins Grüne.

ist mit einer Dusch-/Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet.
Geschmackvolle Armaturen runden das Gesamtbild ab.

Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in die freundlich gestalteten
und hellen Räumlichkeiten.

Direkt nebenan befindet sich das separate Tageslicht-WC sowie ein
praktischer eingebauter Garderobenschrank in hellem Holz.

Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz zur
freien Entfaltung. Mittels einer Schiebetüre lässt sich das hier angren-

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und punktet mit sehr guten

zende Zimmer je nach Bedarf z.B. als Esszimmer oder als HomeOffice

Stellmöglichkeiten und einem schönen Vinylboden in Holzoptik.

nutzen.
Die im Flur, Wohn- und Esszimmer befindlichen Öfen wurden stillgelegt
Genießen Sie Ihren Nachmittagskaffee auf Ihrem großzügig geschnitte-

und dienen lediglich noch als Deko bzw. Ablage und Stauraummöglich-

nen Balkon. Der tolle West-Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich

keit.

und lädt zu ruhigen, entspannten Stunden im Freien ein.
Lillich Immobilien | Tel.: 071545555 | Fax.: 0715470158 | www.lillich-immobilien.de

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Lage

prägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst
liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche

Die schöne und frisch renovierte Wohnung befindet sich im Osten Korn-

hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brock-

westheims in einer ruhigen und doch verkehrsgünstig gelegenen Sei-

haus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG

tenstraße.

um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Supermarkt, Bäckerei, Sparkasse und Einzelhandelsläden befinden
sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen

Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die Bushaltestelle der Li-

Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen

nie 411, 412 und 414 ist fußläufig in 1-2 Minuten erreichbar. Der Korn-

Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Ne-

westheimer Stadtpark sowie der Stadtgarten befinden sich in direkter

ben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden so-

Umgebung, welche zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Fahrradfah-

wie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten

ren und Joggen einladen.

zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“,
zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Rich-

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtge-

tung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und

biet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart

sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen

und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bür-

schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

ger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt
Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur ba-

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren

rocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittel-

Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwä-

stadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der

bischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Gras-

Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug ge-

höfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse

Lillich Immobilien | Tel.: 071545555 | Fax.: 0715470158 | www.lillich-immobilien.de

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des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regel-

sen sich Popcorn und Nüsse nur selten in ein Kino schleusen. Urteil:

recht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für

Definitiv lohnenswert (auch für Nichtschwaben).

Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Vito“
zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen.

Ausstattung Beschreibung

Sollten Sie zwischen Ihren Restauranttests einmal durstig sein, können wir Ihnen „Heinrich’s Super Getränkemarkt 3000“ nur wärmstens
empfehlen. Vor allem Freunde des Gerstensaftes kommen hier voll auf
ihren Geschmack. Über 2.000 Biersorten aus aller Welt können Sie hier
käuflich erwerben. Damit so viel Bier auch seine Abnehmer findet, muss
regelmäßig „gefestelt“ werden und das machen die Kornwestheimer
gerne. Besonders erwähnenswert sind hier die Kornwestheimer Tage
im Juni (rund um den Stadtparksee), das Liederkranzfest im Juli (Im
Kirchle – bitte unbedingt Hähnchen und Fleischbrot bestellen) sowie
der gemütliche Weihnachtsmarkt im alten Dorfkern Anfang Dezember.
Auch der Besuch der Kirbe in der Innenstadt im Oktober ist lohnenswert. Wird hier doch jedes Jahr am Stand von Lillich Immobilien die
Glühweinsaison eingeläutet.
Gut kombinieren können Sie das mit einem Besuch im Kornwestheimer Autokino. Hier sehen Sie im amerikanischen Stil Filme aus Ihrem
eigenen Auto – das freut vor allem den Urschwaben, denn so leicht las-

West-Balkon
Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
Vinylboden im Badezimmer, WC und in der Küche
Holztüren Weiß
Weiße Kunststofffenster mit Kunststoff-Rollläden
Raufasertapete an den Wänden
Tageslichtbad mit Dusch-/Wanne und Waschtisch
Küche mit Einbauküche
Unrenovierter Einzug
Kabelanschluss vorhanden
Wasch-/Trockenraum im UG
Keller im UG mit Strom und Licht
Schwäbische Kehrwoche
Gute Stellplatzsituation vor Ort

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In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Kabelanschluss, Allgemein-

Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigs-

strom, Grundsteuer, Versicherungen

ter Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen.

Separat: Heizung, Wasser, Strom, Müll, Internet

Die Angaben sind daher ohne Gewähr.

Wünschenswert von Seiten des Vermieters: Max. 2 Personen, unbe-

Sie interessieren sich für Immobilien in Kornwestheim? Fordern Sie

fristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher od. Balkonraucher

noch heute den 1. Immobilienmarktbericht für Kornwestheim an! Natürlich kostenlos - Kontaktieren Sie uns!

Ein Energieausweis wurde bereits beantragt und kann spätestens bei
einem Besichtigungstermin vorgelegt werden.

Sonstige Angaben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte
Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur
internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert
oder anderweitig verwendet.
Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten
Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht
wünschen, reicht eine kurze Mitteilung.

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Bildergalerie

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer

Helles Esszimmer oder Büro

Tolle Aussicht vom West-Balkon

Geräumiges Schlafzimmer

Modernes Tageslichtbad

Einladender Flur

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Bildergalerie

Garderobe mit angrenzendem separaten WC

Viel Platz zum Kochen und Genießen

Lillich Immobilien | Tel.: 071545555 | Fax.: 0715470158 | www.lillich-immobilien.de

Außenansicht

Seite 8

Grundriss

Grundriss

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Seite 9

Grundriss

3D Grundriss

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