Folder LOKALE UZYTKOWE Sosnowiec 3 Maja 7 .pdf

Dom Potoka
LOKALE UŻYTKOWE

BUDYNEK

D

om Potoka to harmonijne połączenie funkcji mieszkalnej i komercyjnej w historycznej kamienicy. Na
1750 m2 znajdują się 24 mieszkania, pięć witryn wraz z zapleczem oraz 19 pomieszczeń biurowych
zlokalizowanych na I i II piętrze.
W piwnicach budyku oraz części będzie parteru znajdować się lokal gastronomiczny. Budynek ma trzy piętra
oraz poddasze użytkowe. W oficynie budyku znajduje się 10 miejsc parkingowych przeznaczonych dla najemców komercyjnych.
Historia budynku sięgająca 1899 roku, jego umiejscowienie oraz piękny wygląd sprawiają, że jest to obecnie najbardziej prestiżowa lokalizacja w Sosnowcu.

Zdjęcie z pocztówki: około 1900 roku

LOKALIZACJA

D

om Potoka mieści się na ulicy 3 Maja. Jest to główna ulica Sosnowca przy której znajdują się także
Dworzec Kolejowy, Główna Poczta, Urząd Skarbowy oraz Plac Stulecia pełniący obecnie funkcję rynku miasta. Budynek widoczny jest przy wjeździe do Centrum Sosnowca od strony trasy DK86.

LOKALE UŻYTKOWE

N

a parterze, od strony ulicy znajdują się dwa pomieszczenia z witrynami (25 m2 oraz 50 m2). Posadzka lokali jest na wysokości chodnika: brak jakichkolwiek progów czy schodów przy wejściu do
lokalu. Witryny będą sięgać samej podłogi, co spotęguje wrażenie otwartości lokalu, przenikania się
z ruchem pieszym, odbydwającym się chodnikiem. Lokale te łączą się komunikacją z częścią socjalną oraz
dodatkowymi pomieszczeniami użytkowymi. Niebywała wysokość lokali z witrynami – ponad 5 metrów wysokości, daje możliwość wyjątkowej i ekskluzywnej aranżacji.
Na pierwszym piętrze znajduje się 10 pomieszczeń biurowych po około 30 m2 każde. Dostać się do nich
można korytarzem biegnącym centralnie. Na końcach korytarza znajdują się dwie wspólne łazienki oraz
aneks kuchenny. Sąsiadujące ze sobą lokale można dowolnie łączyć. Lokale mają wysokość około 3.5 metra,
co nadaje im prestiżowego charakteru.
Na drugim piętrze w prawym skrzydle budynku znajdują się lokale mieszkalne. W lewym skrzydle pomieszczenia biurowe. Do dyspozycji są trzy pomieszczenia (dwa sąsiadujące ze sobą). Każde z tych pomieszczeń ma około 30 m2.
Wszystkie pomieszczenia wyposażone są w instalację wentylacji mechanicznej oraz nowoczesną klimatyzację. Zapewniają komfort i dobre samopoczucie osób w nich przebywających.

Wizualizacja przyziemia

Wizualizacja elewacji frontowej

Stan prac na dzień 14 grudzień 2013

STANDARD LOKALI

I

nwestor planuje przekazywać lokale najemcy wykończone w następujący sposób:
- klasyczne drzwi drewniane produkowane na zamówienie,
- wysokiej jakości posadzka (materiał do ustalenia),
- ściany i sufity gładkie, pomalowane na biało.
Lokale wyposażone są w instalacje centralnego ogrzewania, klimatyzacji i wentylacji mechanicznej.
Koszt centralnego ogrzewania jest w cenie najmu. Reszta mediów płatna wg zużycia.
Klatka schodowa będzie miała reprezentacyjny charakter: zdobienia przy wejściu, boazeria płycinowa
wzdłuż biegów schodowych i spoczników.

Drzwi drewniane: przykładowe modele producenta

ILUMINACJA

P

o zmroku elewację frontową rozświetla iluminacja, na którą składa się blisko 50 reflektorów Power
LED. Budynek staje się niezwykle widowiskowy, szczególnie na tle reszty zabudowy ulicy. Iluminacja sprawia, że po zmroku budynek staje się jeszcze lepiej widoczny dla osó wieżdżających do miasta,
a także dla pieszych od strony głównego wejścia Dworaca PKP.

Rzut parteru – witryny z zapleczem

Ulica 3 Maja 7

Ulica 3 Maja 7

kolor zielony – powierzchnie wolne; kolor czerwony – powierzchnie zarezerwowane

GASTRONOMIA

GASTRONOMIA

Rzut I piętra

kolor zielony – powierzchnie wolne; kolor czerwony – powierzchnie zarezerwowane
Można dowolnie łączyć sąsiadujące ze sobą pomieszczenia.
Aneks i sanitariaty na końcach korytarza wspólne.

Rzut II piętra

kolor zielony – powierzchnie wolne; kolor czerwony – powierzchnie zarezerwowane
Można dowolnie łączyć sąsiadujące ze sobą pomieszczenia.