Mietvertrag Redacted .pdf

IMMOBILIEN MIT LEIDENSCHAFT,

Luzern, 5. J uni 201 4

MIETVERTRAG FÜR WOHNUNG
Liegenschaft

Obiekt
Seh r

3.5 Zimmerwohnung z.OG west
Gedeckter Parl<platz Nr. 3 (ab 1.1O.2O141

geehrter Herr Gut

Gerne stellen wir lhnen anbei den Mietvertrag für die oben erwähnte Wohnung und den
Parl<platz zu. Wir bitten 5ie alle Vertraqsexempla re (inkl. allg' Bestimmungen) zu
unterzeichnen und uns mittels beiliegendem Antwortcouvert umsehend zu retournieren. Nach
der Gegenzeirhnung erhalten Sie die für 5ie bestimmten Exemplare zu lhren Al<ten zurücl<..
Zusätzlich erhalten 5ie anbei das Formular.,Sicherstellunq zum Mietvertraq" (in dreifacher
Ausführung). Bitte unterzeichnen Sie die Formulare (keine Kto. Nummer einfügen) und senden
sie diese ebenfalls an uns zurück. Sobald die Formulare unterzeithnet sind, werden wir diese
an die Luzerner Kantonalbanl< zustellen. Die Kantonalbanl< wird für 5ie ein entsprechendes
Konto eröffnen und lhnen zusätzlich einen Einza hlungsschein für das Mietzinsdepot zustellen.
Anschliessend erhalten Sie von der Luzerner Kantonalbanl< das für 5ie bestimmte Formular als
Bestätig un g zu lhren Akten.

Bitte vergessen Sie nicht, die beiden Einzahlungsbelege (Miete & Depot) an

der

wohnu ngsüberg a b e vorzuweisen.

Wir danl<en lhnen für lhre Kenntnisnahme und freuen uns auf ein anqenehmes Mietverhältnis.
Freu ndliche Grüsse

DIE LIEGENSCHAFTSVERWALTER AG

M ietvertraq Wohnung im Doppel
Allgemeine Bestimmungen im Doppel
Mietvertrag Parl<platz im Doppel
Sicherstellu ng zum Mietvertrag
Rückantwortcouvert
Einzah lu ngsschein

DIE LIEGENSCHAFTSVERWALTER AG
Maihofstrasse E9, Postfach 6682,6006 Luzern
Telefon 041 240 20 76, Telefax 041 2442072

www.lieqenschaftsverwalter.ch, inf oGll:egenschaftsverwalterch

..,t.,,,r
rr,

rr

i.! t.l_vr:7 \'r r,.r dL,5
lr.
r,
r I !!ii r,r: .

,..1

I ,

i

r

. ,

i

,

.

I

.r

,

IMMOBILIEN MIT LEIDENSCHAFT.

Ltzern,

12- Juni 2U14

MIETVERTRAG
Liegenschaft
3.5 Zimmerwohnung, 2.OG
Gedeckter Parkplatz Nr, 3

Objel<t

Sehr qeehrter Herr Gut

Für die unterzeichnung der Mietverträge (inl(|. Allg. Bestimmungen) danken wir lhnen
bestens. ln der Beilaqe erhalten Sie die für sie bestimmten Exemplare zu lhren Al<ten
gegengezeichnet zurück.
Die Namensschilder und die restlichen Einzah lu ngsscheine zur überweisung der Miete
erhalten 5ie anlässlich derWohnungsübergabe.

Bitte nehmen Sie
vereinbaren.

mit uns Kontakt auf, um einen

wohnungsübergabetermin zu

Bitte vergessen Sie nicht, beide Einzahlungsbelege (Miete / Depot) an
Wohnu

n

gsü berga be

der

vorzuweisen.

Um ein angenehmes Mietverhältnis fÜhren zu kÖnnen, bitten wir 5ie, die beiliegende

Hausordnung und Merl<blätter der Gebä udeversicherung aufmerl<sam zu lesen und zu
bearhten.

Wir danken lhnen für lhre

Kenntnisnahme und freuen uns

auf ein angenehmes

Mietverhältnis.
Freundliche Grüsse
ALTER AG

erwähnt

DIE LIEGENSCHAFTSVERWALTER AG
Maihofstrasse 69, Postfach 5582,5006 Luzern
Telefon 041 240 20 76, Telefax 041 24O 20 72
www.lieqenschaftsverwalterch, inf oE!liegenschaftsverwalter.ch

,1u-'r
M

tg ied.les s.hwelz. Ve.irandes
,ler !mmobil en-Tre rh.nder

L"

DIE LIEGENSCHAFTS

VERWALTER.

MrerveRrRno rün Wonruuruc
Vertragsparteien

Vermieterln:

Erbengemeinschaft Heiler

vertreten durch
Die Liegenschaftsverwalter AG
l\4aihofstrasse 69 / PF 6682, 6000 Luzern 6
.|.el.N(.

O41l24O 20 76

Mieterln:

Mietobjekt

lvlietliegenschaft:
Mietobjekt:
31/2 Zimmer-Wohnung 2.OG west
Stockwerk:
2.Obergeschoss
Familienwohnung: nein
Benützungsart: Wohnung
Nebenräume:
Keller
l\ilitbenützung:
zur
Waschküche/Trockenraum^/eloraum

Lieg-Nr:
ObjekfNr:
Lage:
Anzahl

Pers.:

3l11306
west
1

Mietbeginn und Kündigung

lvietbeginn:

15. Juni2014,12 Uhr mittags.

Kündigungsbestimmung:

Dieser Mietvertrag kann mit einer Kündigungsfrist von

4

lvlonaten auf Ende März, Ende Juni, Ende September,

ausgenommen auf Ende Dezember, gekündigt werden.

MieEins und Nebenkosten

Fr.
Heiz-/Nebenkosten Fr.

1'305.00
185.00

Fr.

1'490.00

Nettomiete

Akonto

Total Mietzins

zahlbar monatlich im Voraus auf den 1. des Monats.

Mietzinsbasis
Referenzzinssatz 2.000 %
Landesindex per 04.2014 = 99.20 Punkte
Kostensteigerungen bis 06.201 4 ausgeglichen

Mietvertrag der Die LiegenschaftsverwalterAG

Seite I

MrerveRrRac rün Wonruuruc
Sicherheits:eistung
Das Mietzinsdepot ist zahlbar an den Vermieter zur Anlage bei einer Bank. Die Wohnung
wird erst dem l\4ieter übergeben, wenn das Mietzinsdepot vollumfänglich geleistet ist.

Fr. 'l'490.00

Das Mietzinsdepot beträgt:

Heiz- & Nebenkosten
Heizkosten

Als Stichtag gilt der: 31. Dezember
Als Kosten werden abgerechnet:
Heizmaterial, Heizungsbedienung, Serviceabo, Kaminfeger, Feuerungskontrolle
Boilerentkalkung, Warmwasseraufbereitung, Verwaltungshonorar

Nebenkosten

Als Stichtag gilt der: 31. Dezember
Als Kosten werden abgerechnet:
Hauswartung, Allgemeinstrom, Lift (StromMartung), Wasser, Abwasser,
Betriebsgebühren ARA/KVA, Siedlungsentwässerung, Umgebungsarbeiten,

Serviceabos, Kabelfernsehgebühren, Verwaltungshonorar

Vertragsbestandteile
Die allgemeinen Bestimmungen zum Mietvertrag (Ausgabe 2010) bilden einen integrierenden Bestandteil dieses Ve(rages.
Die Parteien bestätigen mit ihren Unterschriften, dass sie ein Exemplar davon erhalten haben und sich mit dessen lnhalt
einverstanden erklären.

Separate Vereinbarungen
Das sichtbare Aufstellen oderAnbringen von Parabolantennen auf Balkonen, Terrassen oder an äusseren Gebäudeteilen ist
nicht gestattet. Übernimmt der Mieter Ventilationsanlagen, GeschirMaschmaschinen oder Waschautomaten zum alleinigen
Gebrauch, so hat er die Wartungs- und Reparaturkosten selber zu übernehmen. Am Ende der Mietzeit ist an den Geräten ein
Service auf Kosten der lMieter durchzuführen. Sollte der Mietzins gemahnt werden müssen, wird ein Unkostenbeitrag von Fr.

25.00 pro Mahnung verrechnet. Weitergehende lnkassokosten werden ebenfalls verrechnet. Ohne ausdrückliche
Erlaubnis der Verwaltung ist es den Mietern nicht gestattet, Untermietverträge abzuschliessen bzw. die Wohnung
oder Zimmer weiter zu vermieten,

Die Mieter haften solidarisch für alle Verbindlichkeiten aus dem Mietverhältnis.

Jede Aenderung des Zivilstandes ist innert 30 Tagen dem Vermieter schriftlich zu melden-

Datum: 4. Juni 2014

Der/ Die Mieter/ln

Mietvertrag der Die Liegenschaftsverwalter AG

Seite 2