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Büro Liegenschaft Austrasse 9 Vaduz .pdf



Original filename: Büro-Liegenschaft_Austrasse 9_Vaduz.pdf
Author: Marxer Immobilien & Kopiercenter Anstalt

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Die wichtigsten Informationen in Kürze

Verkaufsdokumentation

Objekt Büro-Liegenschaft im Stockwerkeigentum (1 Etage im 1. Obergeschoss)
Adresse Austrasse 9, 9490 Vaduz
Lage Zentrale Lage nähe Landgericht
Grösse ca. 300 m², Nebenflächen ca. 36 m²
Beschreibung Die repräsentative Liegenschaft wurde 1983 gebaut und kontinuierlich in Stand
gehalten. Zum Verkauf stehen zwei Stockwerkeigentums-Einheiten im 1. Obergeschoss
der Büro-Liegenschaft. Bei Bedarf gibt es auch die Möglichkeit das komplette Gebäude
(mit drei weiteren Stockwerkeigentums-Einheiten und zusätzlich total ca. 400 m²) zu
erwerben.
Das Objekt verfügt über Archivräume, eine Tiefgarage und Aussenparkplätze in
Strassennähe.
Stockwerk Nr. 3 mit drei Büroräumen, Besprechungszimmer, Empfang, Damen- und
Herren-WC, Putzraum sowie Archivraum im Untergeschoss, 5 TG-Plätze und 2 AAPlätze.
Stockwerk Nr. 4 mit drei Büroräumen, Besprechungszimmer, Empfang, Damen- und
Herren-WC, Putzraum sowie Archivraum im Untergeschoss, 5 TG-Plätze und 2 AAPlätze.
Kaufpreis STWE Nr. 3, 1. OG West - CHF 1'194'500.STWE Nr. 4, 1. OG Ost - CHF 1'434'500.Marxer Immobilien Anstalt
Landstrasse 15
FL-9490 Vaduz

Tel +423 235 05 05

Fax +423 235 05 09

immobilien@marxer.li

www.marxer.li

LAGE

Das Fürstentum Liechtenstein liegt am rechten Rheinufer.
Seine Nachbarn sind die Schweiz und Österreich. Die Grenze
zur Schweiz im Süden und Westen verläuft auf einer Länge von 41,2
km. Im Osten und Norden grenzt Liechtenstein auf einer Länge von
36,7 km an Österreich.
Mit einer Gesamtfläche von 160 km² ist Liechtenstein der
sechstkleinste Staat der Welt. Zwei Drittel der Fläche sind Gebirge. Die
grösste Ausdehnung beträgt 24,8 km in der Länge und 12,5 km in der
Breite. Der höchste Berg ist der Grauspitz mit 2'599 m.ü.M.
Der tiefste Punkt liegt auf 430 m.ü.M. im Ruggeller Riet.
Vaduz ist der Hauptort von Liechtenstein und liegt auf rund 460 m.ü.M.
am Bergfuss. Die Residenz des Landesfürsten ist Schloss Vaduz, hoch
über den Häusern gelegen und von weit her sichtbar. Vaduz ist auch
Sitz der Regierung und des Landtags sowie der meisten Behörden und
Banken. An den sanften Hängen wächst ein guter Wein. Die
Bevölkerungsdichte von Vaduz beträgt 301 Einwohner/km2.

PLÄNE
1.Obergeschoss / STWE 3 & 4

PLÄNE
Einstellhalle

PLÄNE
Aussenparkierung

IMPRESSIONEN

IMPRESSIONEN

IMPRESSIONEN

IMPRESSIONEN

IMPRESSIONEN

Beratung und Verkauf

Marxer Immobilien Anstalt
Eric Marxer / Reto Büchel
Landstrasse 15
FL-9490 Vaduz
Tel +423 235 05 05
Fax +423 235 05 09
E-Mail eric@marxer.li/reto@marxer.li
Internet www.marxer.li


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