elegxos periexomena site (PDF)

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ
Πίνακας Περιεχομένων ................................................................. σελ. 3
Ιστορική αναδρομή ....................................................................... σελ.19
Επεξήγηση συντομογραφιών και συμβόλων ................................ σελ.21
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α΄ - ΕΡΓΟΔΟΤΕΣ
Έννοια ........................................................................................... σελ.23
Υπόχρεος Καταβολής Εισφορών .................................................. σελ.23
Εξαρτημένη Εργασία .................................................................... σελ.23
Υπεύθυνος Εργοδότης για τα Οικοδομοτεχνικά έργα .................. σελ.24
Μεταβίβαση ιδιωτικού οικοδομικού έργου που είναι
σε ημιτελή κατάσταση .................................................................... σελ.25
Υπόχρεος Εργοδότης Δημοσίων Έργων ....................................... σελ.29
Προσωπική Ευθύνη των Διοικούντων Νομικά Πρόσωπα ............ σελ.29
Υπόχρεος εργοδότης για τις οικοδομικές εργασίες
που γίνονται από τον ενοικιαστή .................................................. σελ.31
Άρθρα 953 & 954 του Αστικού Κώδικα ....................................... σελ.32
Εμπράγματα Δικαιώματα .............................................................. σελ.33
Οριζόντιος, Κάθετη Ιδιοκτησία .................................................... σελ.33
Κυριότητα ή πλήρης κυριότητα .................................................... σελ.34
Επικαρπία ...................................................................................... σελ.35
Ψιλή Κυριότητα ............................................................................ σελ.35
Χρησικτησία ................................................................................. σελ.35
Συμβάσεις χρηματοδοτικής μίσθωσης (Leasing) ......................... σελ.36
Αναγκαστική προσκύρωση ........................................................... σελ.37
Προικώα ακίνητα .......................................................................... σελ.37
Γονική Παροχή ............................................................................. σελ.38
Επικαρπωτής υπεύθυνος για τις ασφαλιστικές εισφορές.............. σελ.38
ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΕΡΓΟΔΟΤΩΝ
Απογραφή στο Μητρώο Εργοδοτών Οικοδ/κών Έργων .............. σελ.39
Υπόχρεοι απογραφής .................................................................... σελ.40

Τόπος απογραφής - Αρμόδιο Υποκατάστημα ΙΚΑ-ΕΤΑΜ .......... σελ.40
Διαδικασία απογραφής-Δικαιολογητικά ....................................... σελ.41
Υποχρέωση υποβολής Δήλ. Μεταβολών Οικοδ/κου Έργου ........ σελ.42
Υποχρέωση υποβολής της Αν. Περ. Δήλωσης (Α.Π.Δ.) .............. σελ.43
Υποχρέωση διευκόλυνσης των Οργάνων του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ .......... σελ.43
Άρθρο 26 παρ. 9 & 11 του Α.Ν. 1846/51 (κατά κρίση έλεγχος) .. σελ.44
Υποχρέωση Συμπλήρωσης Αποδεικτικού Απασχόλησης ............ σελ.44
Φυσικό πρόσωπο (Έννοια) ........................................................... σελ.45
Νομικό πρόσωπο (Έννοια) ........................................................... σελ.45
Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου Δικαίου (ΝΠΔΔ) ............................... σελ.45
Νομικά Πρόσωπα Ιδιωτικού Δικαίου (ΝΠΙΔ) .............................. σελ.45
Δημοτική Επιχείρηση.................................................................... σελ.46
Υπεύθυνοι Νομικών Προσώπων .................................................. σελ.47
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β΄ - ΑΣΦΑΛΙΣΜΕΝΟΙ
Παλαιοί ασφαλισμένοι .................................................................. σελ.50
Νέοι ασφαλισμένοι ....................................................................... σελ.50
Απογραφή ασφαλισμένου ............................................................. σελ.52
Αρμόδιο Υποκ/μα απογραφής ασφαλισμένου .............................. σελ.52
Απογραφή ασφαλισμένων από τους εργοδότες τους .................... σελ.53
Απόσπασμα Ατομικού Λογαριασμού Ασφάλισης ........................ σελ.53
Απώλεια ασφαλιστικών βιβλιαρίων-ΥΔΑΑΒ .............................. σελ.53
Απώλεια µηχανογραφικών Αποσπασµάτων Ατοµικών
Ασφαλιστικών Λογαριασµών (Α.Α.Α.Λ) ..................................... σελ.56
Χορήγηση ασφαλιστικής ικανότητας .......................................... σελ.59
Aσφαλιστική ικανότητα ανέργων ................................................. σελ.60
Αριθμός Μητρώου Κοινωνικής Ασφάλισης (ΑΜΚΑ) ................. σελ.61
Ασφαλιζόμενα πρόσωπα σε Οικοδ/κές Εργασίες ......................... σελ.61
Εργάτες-Εργατοτεχνίτες .............................................................. σελ.62
Τεχνικές και Οικοδομικές Εργασίες ............................................ σελ.62
Ασφαλιζόμενα πρόσωπα από τον Οικοδομικό Κανονισμό

του Κ.Α του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ .............................................................. σελ.64
Νέος Πίνακας εργασιών και ειδικοτήτων του Κανονισμού
Βαρέων και Ανθυγιεινών Επαγγελμάτων-Κ.Β.Α.Ε. .................... σελ.65
Διαδικασία Επανέκδοσης Ενηµερωτικού Σηµειώµατος
Δωροσήμου ................................................................................... σελ.65
Αποδεικτικό Απασχόλησης εργαζομένων σε οικοδομοτεχνικές
εργασίες ....................................................................................... σελ.66
Πενθήμερη εβδομάδα εργασίας στους οικοδόμους ...................... σελ.67
Ημέρες αδείας των εργατοτεχνιτών οικοδόμων ........................... σελ.69
Ασφάλιση στο ΙΚΑ-ΕΤΑΜ των εργολάβων-υπεργολάβων ......... σελ.70
Ασφάλιση οικοδόμων μελών Ο.Ε ................................................ σελ.72
Ασφάλιση Εµπειροτεχνών εργολάβων ........................................ σελ.73
Ασφάλιση οικοδόμων που αμείβονται κατ’ αποκοπή ................. σελ.73
Ασφάλιση απασχολούμενων σε οικοδομές
συγγενικών προσώπων.................................................................. σελ.74
Ασφάλιση εργατοτεχνιτών σιδήρου μπετόν αρμέ
οικοδομικών έργων ....................................................................... σελ.76
Αναγνώριση πλασματικών ημερών εργασίας στους
εργατοτεχνίτες οικοδόμους .......................................................... σελ.79
Ασφάλιση εργαζομένων που έχουν αποσπασθεί από
κράτη μέλη της Ευρωπαϊκής Ένωσης .......................................... σελ.79
Ασφάλιση εργατών εκσκαφής και αρχαιολόγων που
απασχολούνται σε ιδιωτικά οικοδομικά έργα ............................... σελ.80
Ειδικός Λογ/σμος Δώρου & Αποδοχών Αδείας Εργατοτεχνιτών
Οικοδόμων (Ε.Λ.Δ.Ε.Ο.) ................................................................ σελ.81
Παραγραφή δικαιώματος Πληρωμής Δωροσήμου ....................... σελ.82
ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΑΣΦΑΛΙΣΜΕΝΟΥ
Προθεσμία άσκησης του δικαιώματος ......................................... σελ.83
Έλεγχος για το εμπρόθεσμο ή εκπρόθεσμο της υποβολής ........... σελ.85
Έλεγχος για την διαπίστωση απασχόλησης ................................. σελ.86

Συσχετισμός της Καταγγελίας με τα κατ’ ελάχιστα ημ/σθια ....... σελ.87
Ασφαλιστική τακτοποίηση για απασχόληση μετά την
εκκαθάριση και καταλογισμό εισφορών....................................... σελ.88
Επιτόπιος έλεγχος σε αποπερατωμένη οικοδομή
παρουσία του εργοδότη ............................................................... σελ.88
Υπεύθυνες δηλώσεις ως μαρτυρικές καταθέσεις ......................... σελ.89
Προθεσμία διεκπεραίωσης Καταγγελίας .................................... σελ.89
Απασχόληση εργαζομένων τις Κυριακές .................................... σελ.89
Συλλογική Σύμβαση Εργασίας Εργατοτεχνιτών Οικοδόμων ...... σελ.90
Μέσο ημερομίσθιο για τον υπολογισμό της προκαταβολής ........ σελ.91
Πίνακες αποδοχών Σ.Σ.Ε οικοδόμων από 2003-2009 ................. σελ.92
Κατώτατα όρια μισθών και ημερομισθίων από 14/2/2012 .......... σελ.96
Διευκρινίσεις αναφορικά με την εφαρμογή της Σ.Σ.Ε. ................ σελ.96
Νόμιμος μισθός ............................................................................. σελ.97
Συμβατικός μισθός ........................................................................ σελ.97
Τριετίες εργατοτεχνιτών οικοδόμων ............................................. σελ.102
Κωδικοί Ειδικότητας εργατοτεχνιτών οικοδόμων ........................ σελ.102
Ποσοστά ασφάλισης εργατοτεχνιτών οικοδόμων ........................ σελ.104
Ανάλυση ποσοστών του ΚΠΚ 781 από 1/1/2003 έως σήμερα..... σελ.108
ΛΠΕα.Α.Ε ..................................................................................... σελ.110
ΛΕΠΕΕ ή ΕΛΠΕΚΕ ..................................................................... σελ.110
ΕΚΛΑ ........................................................................................... σελ.110
Ειδικός Λογαριασμός Παιδικών Κατασκηνώσεων (ΕΛΠΚ) ........ σελ.111
Εναρμόνιση του ανώτατου ορίου ασφαλιστέων αποδοχών
«Παλαιών» και «Νέων» ασφαλισμένων ....................................... σελ.113
Πακέτα Κάλυψης Εργατοτεχνιτών Οικοδόμων ........................... σελ.116
Ασφαλιστικές Κλάσεις ................................................................. σελ.120
Μετατροπή καθαρών αποδοχών σε μικτές .................................. σελ.120

ΚΕΦΑΛΑΙΟ Γ΄ - ΙΔΙΩΤΙΚΑ ΟΙΚΟΔΟΜΟΤΕΧΝΙΚΑ ΕΡΓΑ
Συνοπτική διαδικασία απογραφής Ιδιωτικού Οικοδομικού
έργου ............................................................................................. σελ.121
Σύστημα υπολογισμού των καταβλητέων εισφορών
στα ιδιωτικά οικοδομικά έργα ...................................................... σελ.123
Καθορισμός των καταβλητέων εισφορών
από 1/1/1993 (Εγκ. 7/93) .............................................................. σελ.124
Τροποποίηση-Συμπλήρωση διατάξεων (Εγκ. 16/1997) ............... σελ.124
Διευκρινίσεις στον Πίνακα 1 της Εγκυκλίου 16/1997.................. σελ.126
Ασκεπείς πισίνες και σιντριβάνια ................................................ σελ.128
Ακάλυπτος χώρος ......................................................................... σελ.129
Λοιπές επιφάνειες ......................................................................... σελ.131
Λοιπές εργασίες πλήρους αποπεράτωσης .................................... σελ.131
Πίνακας 2 (Λυόμενα-Προκατ) ...................................................... σελ.133
Πίνακας 3 ..................................................................................... σελ.138
Ανεμογεννήτριες ........................................................................... σελ.140
Κατασκευές αντιστήριξης πρανών ............................................... σελ.140
Μείωση των συντελεστών των Πινάκων 1, 2 & 3 (Εγκ. 13/99) ... σελ.141
Μείωση των ημερών εργασίας κατά 10% σε έργα μικτών
χρήσεων ........................................................................................ σελ.142
Τροποποιήσεις που κοινοποιήθηκαν με την Εγκ. 52/02 .............. σελ.143
Έλεγχος εισφορών έργων του πίνακα 2 και πίνακα 3 ................. σελ.144
Υπολογισμός ημερομισθίων για μεγάλα έργα
με χρήση (Μ.Ζ.Μ.Σ.) .................................................................... σελ.145
Πολεοδομικές έννοιες ................................................................... σελ.145
ΑΠΟΓΡΑΦΗ ΙΔΙΩΤΙΚΟΥ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΥ ΕΡΓΟΥ
Έργα στα οποία δεν εκτελούνται οικοδομικές εργασίες .............. σελ.147
Δικαιολογητικά απογραφής Ιδιωτικού Οικοδομικού Έργου ....... σελ.147
Αρμόδιο υποκατάστημα απογραφής ............................................ σελ.148
Αυτεπάγγελτη απογραφή .............................................................. σελ.149

Υπολογισμός προκαταβολής Ιδιωτικού Οικοδ/κού Έργου .......... σελ.149
Ακύρωση αδείας-Επιστροφή προκαταβολής ............................... σελ.151
Ενημερωτικό σημείωμα «Υποχρεώσεις Εργοδοτών» .................. σελ.151
ΕΛΕΓΧΟΣ ΕΙΣΦΟΡΩΝ ΟΙΚΟΔΟΜΟΤΕΧΝΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ
Έλεγχος ασφ/κών εισφορών βάσει του άρθρ. 38, Κ.Α. ΙΚΑ-ΕΤΑΜ..... σελ.152
Κανόνες εκκαθάρισης Ιδιωτικού Οικοδ/κού Έργου .................... σελ.154
Χρονική περίοδος καταλογισμού.................................................. σελ.157
Χρονική περίοδος εκτέλεσης των εργασιών πέραν της
δεκαετίας - Παραγραφή εισφορών ................................................. σελ.157
Εκκαθάριση έργων για φάσεις εργασιών που ξεκίνησαν
πριν την 1/1/93 και ολοκληρώθηκαν μετά ................................... σελ.157
Εκκαθάριση έργων για τα οποία δεν έγινε χρήση της άδειας ...... σελ.158
Διάρκεια ισχύος της Οικοδομικής άδειας ..................................... σελ.158
Διαχείριση τιµολογίων παροχής υπηρεσιών για οικοδοµικές
εργασίες ....................................................................................... σελ.159
Ασφαλιστική τακτοποίηση για απασχόληση μετά την
εκκαθάριση και καταλογισμό εισφορών βάσει του άρθ. 38 ......... σελ.160
Άρθρο 23 Ν. 2434/96 ................................................................... σελ.161
Επιτόπιος Έλεγχος ....................................................................... σελ.161
Έλεγχος Εισφορών μετά από επιτόπιο έλεγχο ............................. σελ.168
Έλεγχος Εισφορών για εργασίες που έγιναν
καθ’υπέρβαση της οικοδομικής άδειας ................................. σελ.172
Άδειες Μικρής Κλίμακας.............................................................. σελ.173
Διαχείριση σημειωμάτων Αυθαιρέτων ......................................... σελ.176
ΥΠΕΡΒΑΣΕΙΣ ΔΟΜΗΣΗΣ
Α΄ Σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 3843/2010 .................. σελ.177
Άρθρο 5 Ν.3843/10- Υπερβάσεις δόμησης και αλλ. χρήσεως. ... σελ.178
Β΄ Σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 4014/2011 ................... σελ.190
Περιπτώσεις που καταλαμβάνονται ............................................. σελ.190
Διαχείριση των περιπτώσεων ...................................................... σελ.193

Ειδικό βιβλίο αυθαιρέτων ............................................................ σελ.195
Έκδοση αδείας ή αναθεώρησης αδείας σε δηλούμενο κτίριο ..... σελ.196
Έκδοση οικοδομικής αδείας για νομιμοποίηση λόγω ένταξης
περιοχής σε πολεοδομικό σχεδιασμό ........................................... σελ.197
Εκτέλεση εργασιών επισκευής .................................................... σελ.197
Αυθαίρετα στα οποία έχουν εφαρμογή οι διατάξεις
του 26 παρ.2 του Ν. 4014/2011 ................................................... σελ.198
Διευκρινίσεις σχετικά με τις διατάξεις του Ν. 4014/2011 ................ σελ.200
Γ΄ Σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 4178/2013 ................... σελ.203
Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαίρετων κτισμάτων .............. σελ.204
Αναστολή επιβολής κυρώσεων και είσπραξης εισφορών ........... σελ.205
Εισφορές για τις ειδικές περιπτώσεις υπαγωγής στις διατάξεις
του άρθρου 23 του Ν. 4178/2013 ................................................. σελ.208
Εκτέλεση εργασιών επισκευής .................................................... σελ.209
Συμπληρωματικές οδηγίες-Διευκρινίσεις-Επισημάνσεις ............. σελ.211
Φωτοβολταϊκά Συστήµατα ή Φωτοβολταϊκά Πάρκα .................. σελ.214
Σοφίτες ......................................................................................... σελ.217
Υπόστεγα ..................................................................................... σελ.217
Προσθήκες Μεταλλικών ή Ξύλινων Παταριών ........................... σελ.217
Δεξαμενές καυσίμων .................................................................... σελ.218
Προσθήκη στέγης ......................................................................... σελ.218
Φέρων οργανισμός από μορφοσίδnρο σε ανασκευή κτιρίου ........ σελ.218
Διαχείριση περιπτώσεων κτιρίων με ημιτελή υπόγεια ................. σελ.218
ΜΕΙΩΣΕΙΣ ΗΜΕΡΟΜΙΣΘΙΩΝ
Γενικά............................................................................................ σελ.220
Γενικές Μειώσεις-Μειώσεις κατά φάση ...................................... σελ.222
Μείωση Ημερομισθίων λόγω προσωπικής απασχόλησης ........... σελ.224
Βαθμοί συγγένειας ........................................................................ σελ.231
Μείωση για Παλιννοστούντες Ομογενείς από την τέως
Σοβιετική Ένωση ......................................................................... σελ.232

Μείωση ημ/σθίων σε κτίρια εφαπτόμενα σε ήδη υπάρχοντα ...... σελ.239
Μείωση ημ/σθίων σε κτίρια κατοικιών χωρίς φέρουσα
κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα ........................................ σελ.240
Μείωση ημ/σθίων λόγω μετατροπής υπάρχουσας πιλοτής
κτιρίων σε χώρους κύριας χρήσης .............................................. σελ.241
Μείωση ημ/σθίων σε υπόγεια κυρίας χρήσης
που καλύπτονται από το έδαφος .................................................. σελ.242
Μείωση ημ/σθίων σε εργασίες σοβάδων με ανάμειξη χρώματος σελ.243
Μείωση ημ/σθίων σε τοιχοποιίες από ελαφρού τύπου υλικά ....... σελ.243
Μείωση ημερομίσθιων αγροτικών κατασκευών........................... σελ.244
Μείωση ημερομίσθιων για επισκευές οικιών .............................. σελ.248
Μείωση ημ/σθίων σε εργασίες στεγασμένων επαγγελμάτων ...... σελ.249
Μείωση λόγω κατασκευής ξύλινων πατωμάτων, βιομ. δαπέδων,
μαρμαρικών εργασιών, τοιχοποιίας με γυψοσανίδες,................... σελ.252
Μείωση ημ/σθίων για πλαστικά πλακάκια ή Laminate .............. σελ.257
Μείωση ημ/σθίων για μεταλλικές στέγες ή ξύλινες αυτοφ/νες ... σελ.259
Μείωση των συντελεστών των Πινάκων 1, 2 & 3 κατά 10%
(Εγκ.13/99).................................................................................... σελ.261
ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗΣ ΕΝΗΜΕΡΟΤΗΤΑΣ
Για πώληση, γονική παροχή ή δωρεά, οικοδομής ........................ σελ.263
Βεβαίωση ασφ/κής ενημερότητας λοιπών ακινήτων
πλην οικοδομών ............................................................................ σελ.265
Χορήγηση βεβαίωσης σε διοικούντες Νομικά Πρόσωπα ............ σελ.266
Έναρξη εφαρμογής συστήματος on line χορήγησης
βεβαιώσεων ασφαλιστικής ενημερότητας ................................... σελ.267
Είδη ασφαλιστικής ενημερότητας ............................................. σελ.269
Βεβαιώσεις ασφαλιστικής ενημερότητας για μη απογεγραμμένα
ιδιωτικά και Δημόσια έργα ............................................................... σελ.270
Χειρόγραφη ασφαλιστική ενημερότητα .................................... σελ.271
Διαδικασία χορήγησης ασφαλιστικής ενημερότητας ................. σελ.274

Παρακράτηση εκκαθαρισμένης απαίτησης ................................. σελ.275
Διάρκεια ισχύος ασφαλιστικής ενημερότητας ............................ σελ.275
Χορήγηση ασφαλιστικής ενημερότητας μέσω διαδικτύου .......... σελ.275
Χορήγηση ασφαλιστικής ενημερότητας σε έργο
που έχει υποβληθεί καταγγελία ................................................... σελ.277
Χορήγηση ασφ/κής ενημ/τας σε οφειλέτες του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ ....... σελ.279
Βεβαιώσεις ασφαλιστικής ενημερότητας για χρήση
στο εξωτερικό .............................................................................. σελ.280
Βεβαιώσεις Ασφ/κής Ενημερ/τας για ιδιωτικά Τεχνικά έργα ........ σελ.280
Υπηρεσιακά σημειώματα .............................................................. σελ.281
ΙΔΙΩΤΙΚΑ ΤΕΧΝΙΚΑ ΕΡΓΑ
Απογραφή Ιδιωτικού Τεχνικού Έργου ........................................ σελ.283
Απαιτούμενα δικαιολογητικά ...................................................... σελ.284
Έλεγχος και Εκκαθάριση Ιδιωτικών Τεχνικών έργων ................. σελ.285
Πίνακες 1, 2 & 3 (έντυπα) ............................................................ σελ.287
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Δ΄ - ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΡΓΑ
Γενικές αρχές ................................................................................ σελ.292
Πεδίο Εφαρμογής-Εξαιρέσεις ....................................................... σελ.293
Ειδικές έννοιες και ορισμοί .......................................................... σελ.295
Τρόπος κατασκευής - Διαδικασίες επιλογής αναδόχου ................ σελ.295
Συστήματα υποβολής προσφορών ................................................ σελ.296
Εγγυήσεις Καλής Εκτέλεσης ........................................................ σελ.299
Διοίκηση του έργου-Επίβλεψη -Υπερημερία ............................... σελ.299
Ημερολόγιο του έργου .................................................................. σελ.301
Προθεσμίες περάτωσης του έργου................................................ σελ.302
Προκαταβολές............................................................................... σελ.302
Λογαριασμοί – Πιστοποιήσεις ...................................................... σελ.303
Γενικά Έξοδα – Εργολαβικό όφελος (Γ.Ε.-Ο.Ε.) ......................... σελ.307
Αναθεώρηση τιμών ....................................................................... σελ.307
Απολογιστικές εργασίες ................................................................ σελ.308