???????????

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ Πίνακας Περιεχομένων ................................................................. σελ. 3 Ιστορική αναδρομή ....................................................................... σελ.19 Επεξήγηση συντομογραφιών και συμβόλων ................................ σελ.21 ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α΄ - ΕΡΓΟΔΟΤΕΣ Έννοια ........................................................................................... σελ.23 Υπόχρεος Καταβολής Εισφορών .................................................. σελ.23 Εξαρτημένη Εργασία .................................................................... σελ.23 Υπεύθυνος Εργοδότης για τα Οικοδομοτεχνικά έργα .................. σελ.24 Μεταβίβαση ιδιωτικού οικοδομικού έργου που είναι σε ημιτελή κατάσταση .................................................................... σελ.25 Υπόχρεος Εργοδότης Δημοσίων Έργων ....................................... σελ.29 Προσωπική Ευθύνη των Διοικούντων Νομικά Πρόσωπα ............ σελ.29 Υπόχρεος εργοδότης για τις οικοδομικές εργασίες που γίνονται από τον ενοικιαστή .................................................. σελ.31 Άρθρα 953 & 954 του Αστικού Κώδικα ....................................... σελ.32 Εμπράγματα Δικαιώματα .............................................................. σελ.33 Οριζόντιος, Κάθετη Ιδιοκτησία .................................................... σελ.33 Κυριότητα ή πλήρης κυριότητα .................................................... σελ.34 Επικαρπία ...................................................................................... σελ.35 Ψιλή Κυριότητα ............................................................................ σελ.35 Χρησικτησία ................................................................................. σελ.35 Συμβάσεις χρηματοδοτικής μίσθωσης (Leasing) ......................... σελ.36 Αναγκαστική προσκύρωση ........................................................... σελ.37 Προικώα ακίνητα .......................................................................... σελ.37 Γονική Παροχή ............................................................................. σελ.38 Επικαρπωτής υπεύθυνος για τις ασφαλιστικές εισφορές.............. σελ.38 ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΕΡΓΟΔΟΤΩΝ Απογραφή στο Μητρώο Εργοδοτών Οικοδ/κών Έργων .............. σελ.39 Υπόχρεοι απογραφής .................................................................... σελ.40  Τόπος απογραφής - Αρμόδιο Υποκατάστημα ΙΚΑ-ΕΤΑΜ .......... σελ.40 Διαδικασία απογραφής-Δικαιολογητικά ....................................... σελ.41 Υποχρέωση υποβολής Δήλ. Μεταβολών Οικοδ/κου Έργου ........ σελ.42 Υποχρέωση υποβολής της Αν. Περ. Δήλωσης (Α.Π.Δ.) .............. σελ.43 Υποχρέωση διευκόλυνσης των Οργάνων του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ .......... σελ.43 Άρθρο 26 παρ. 9 & 11 του Α.Ν. 1846/51 (κατά κρίση έλεγχος) .. σελ.44 Υποχρέωση Συμπλήρωσης Αποδεικτικού Απασχόλησης ............ σελ.44 Φυσικό πρόσωπο (Έννοια) ........................................................... σελ.45 Νομικό πρόσωπο (Έννοια) ........................................................... σελ.45 Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου Δικαίου (ΝΠΔΔ) ............................... σελ.45 Νομικά Πρόσωπα Ιδιωτικού Δικαίου (ΝΠΙΔ) .............................. σελ.45 Δημοτική Επιχείρηση.................................................................... σελ.46 Υπεύθυνοι Νομικών Προσώπων .................................................. σελ.47 ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β΄ - ΑΣΦΑΛΙΣΜΕΝΟΙ Παλαιοί ασφαλισμένοι .................................................................. σελ.50 Νέοι ασφαλισμένοι ....................................................................... σελ.50 Απογραφή ασφαλισμένου ............................................................. σελ.52 Αρμόδιο Υποκ/μα απογραφής ασφαλισμένου .............................. σελ.52 Απογραφή ασφαλισμένων από τους εργοδότες τους .................... σελ.53 Απόσπασμα Ατομικού Λογαριασμού Ασφάλισης ........................ σελ.53 Απώλεια ασφαλιστικών βιβλιαρίων-ΥΔΑΑΒ .............................. σελ.53 Απώλεια µηχανογραφικών Αποσπασµάτων Ατοµικών Ασφαλιστικών Λογαριασµών (Α.Α.Α.Λ) ..................................... σελ.56 Χορήγηση ασφαλιστικής ικανότητας .......................................... σελ.59 Aσφαλιστική ικανότητα ανέργων ................................................. σελ.60 Αριθμός Μητρώου Κοινωνικής Ασφάλισης (ΑΜΚΑ) ................. σελ.61 Ασφαλιζόμενα πρόσωπα σε Οικοδ/κές Εργασίες ......................... σελ.61 Εργάτες-Εργατοτεχνίτες .............................................................. σελ.62 Τεχνικές και Οικοδομικές Εργασίες ............................................ σελ.62 Ασφαλιζόμενα πρόσωπα από τον Οικοδομικό Κανονισμό  του Κ.Α του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ .............................................................. σελ.64 Νέος Πίνακας εργασιών και ειδικοτήτων του Κανονισμού Βαρέων και Ανθυγιεινών Επαγγελμάτων-Κ.Β.Α.Ε. .................... σελ.65 Διαδικασία Επανέκδοσης Ενηµερωτικού Σηµειώµατος Δωροσήμου ................................................................................... σελ.65 Αποδεικτικό Απασχόλησης εργαζομένων σε οικοδομοτεχνικές εργασίες ....................................................................................... σελ.66 Πενθήμερη εβδομάδα εργασίας στους οικοδόμους ...................... σελ.67 Ημέρες αδείας των εργατοτεχνιτών οικοδόμων ........................... σελ.69 Ασφάλιση στο ΙΚΑ-ΕΤΑΜ των εργολάβων-υπεργολάβων ......... σελ.70 Ασφάλιση οικοδόμων μελών Ο.Ε ................................................ σελ.72 Ασφάλιση Εµπειροτεχνών εργολάβων ........................................ σελ.73 Ασφάλιση οικοδόμων που αμείβονται κατ’ αποκοπή ................. σελ.73 Ασφάλιση απασχολούμενων σε οικοδομές συγγενικών προσώπων.................................................................. σελ.74 Ασφάλιση εργατοτεχνιτών σιδήρου μπετόν αρμέ οικοδομικών έργων ....................................................................... σελ.76 Αναγνώριση πλασματικών ημερών εργασίας στους εργατοτεχνίτες οικοδόμους .......................................................... σελ.79 Ασφάλιση εργαζομένων που έχουν αποσπασθεί από κράτη μέλη της Ευρωπαϊκής Ένωσης .......................................... σελ.79 Ασφάλιση εργατών εκσκαφής και αρχαιολόγων που απασχολούνται σε ιδιωτικά οικοδομικά έργα ............................... σελ.80 Ειδικός Λογ/σμος Δώρου & Αποδοχών Αδείας Εργατοτεχνιτών Οικοδόμων (Ε.Λ.Δ.Ε.Ο.) ................................................................ σελ.81 Παραγραφή δικαιώματος Πληρωμής Δωροσήμου ....................... σελ.82 ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΑΣΦΑΛΙΣΜΕΝΟΥ Προθεσμία άσκησης του δικαιώματος ......................................... σελ.83 Έλεγχος για το εμπρόθεσμο ή εκπρόθεσμο της υποβολής ........... σελ.85 Έλεγχος για την διαπίστωση απασχόλησης ................................. σελ.86  Συσχετισμός της Καταγγελίας με τα κατ’ ελάχιστα ημ/σθια ....... σελ.87 Ασφαλιστική τακτοποίηση για απασχόληση μετά την εκκαθάριση και καταλογισμό εισφορών....................................... σελ.88 Επιτόπιος έλεγχος σε αποπερατωμένη οικοδομή παρουσία του εργοδότη ............................................................... σελ.88 Υπεύθυνες δηλώσεις ως μαρτυρικές καταθέσεις ......................... σελ.89 Προθεσμία διεκπεραίωσης Καταγγελίας .................................... σελ.89 Απασχόληση εργαζομένων τις Κυριακές .................................... σελ.89 Συλλογική Σύμβαση Εργασίας Εργατοτεχνιτών Οικοδόμων ...... σελ.90 Μέσο ημερομίσθιο για τον υπολογισμό της προκαταβολής ........ σελ.91 Πίνακες αποδοχών Σ.Σ.Ε οικοδόμων από 2003-2009 ................. σελ.92 Κατώτατα όρια μισθών και ημερομισθίων από 14/2/2012 .......... σελ.96 Διευκρινίσεις αναφορικά με την εφαρμογή της Σ.Σ.Ε. ................ σελ.96 Νόμιμος μισθός ............................................................................. σελ.97 Συμβατικός μισθός ........................................................................ σελ.97 Τριετίες εργατοτεχνιτών οικοδόμων ............................................. σελ.102 Κωδικοί Ειδικότητας εργατοτεχνιτών οικοδόμων ........................ σελ.102 Ποσοστά ασφάλισης εργατοτεχνιτών οικοδόμων ........................ σελ.104 Ανάλυση ποσοστών του ΚΠΚ 781 από 1/1/2003 έως σήμερα..... σελ.108 ΛΠΕα.Α.Ε ..................................................................................... σελ.110 ΛΕΠΕΕ ή ΕΛΠΕΚΕ ..................................................................... σελ.110 ΕΚΛΑ ........................................................................................... σελ.110 Ειδικός Λογαριασμός Παιδικών Κατασκηνώσεων (ΕΛΠΚ) ........ σελ.111 Εναρμόνιση του ανώτατου ορίου ασφαλιστέων αποδοχών «Παλαιών» και «Νέων» ασφαλισμένων ....................................... σελ.113 Πακέτα Κάλυψης Εργατοτεχνιτών Οικοδόμων ........................... σελ.116 Ασφαλιστικές Κλάσεις ................................................................. σελ.120 Μετατροπή καθαρών αποδοχών σε μικτές .................................. σελ.120  ΚΕΦΑΛΑΙΟ Γ΄ - ΙΔΙΩΤΙΚΑ ΟΙΚΟΔΟΜΟΤΕΧΝΙΚΑ ΕΡΓΑ Συνοπτική διαδικασία απογραφής Ιδιωτικού Οικοδομικού έργου ............................................................................................. σελ.121 Σύστημα υπολογισμού των καταβλητέων εισφορών στα ιδιωτικά οικοδομικά έργα ...................................................... σελ.123 Καθορισμός των καταβλητέων εισφορών από 1/1/1993 (Εγκ. 7/93) .............................................................. σελ.124 Τροποποίηση-Συμπλήρωση διατάξεων (Εγκ. 16/1997) ............... σελ.124 Διευκρινίσεις στον Πίνακα 1 της Εγκυκλίου 16/1997.................. σελ.126 Ασκεπείς πισίνες και σιντριβάνια ................................................ σελ.128 Ακάλυπτος χώρος ......................................................................... σελ.129 Λοιπές επιφάνειες ......................................................................... σελ.131 Λοιπές εργασίες πλήρους αποπεράτωσης .................................... σελ.131 Πίνακας 2 (Λυόμενα-Προκατ) ...................................................... σελ.133 Πίνακας 3 ..................................................................................... σελ.138 Ανεμογεννήτριες ........................................................................... σελ.140 Κατασκευές αντιστήριξης πρανών ............................................... σελ.140 Μείωση των συντελεστών των Πινάκων 1, 2 & 3 (Εγκ. 13/99) ... σελ.141 Μείωση των ημερών εργασίας κατά 10% σε έργα μικτών χρήσεων ........................................................................................ σελ.142 Τροποποιήσεις που κοινοποιήθηκαν με την Εγκ. 52/02 .............. σελ.143 Έλεγχος εισφορών έργων του πίνακα 2 και πίνακα 3 ................. σελ.144 Υπολογισμός ημερομισθίων για μεγάλα έργα με χρήση (Μ.Ζ.Μ.Σ.) .................................................................... σελ.145 Πολεοδομικές έννοιες ................................................................... σελ.145 ΑΠΟΓΡΑΦΗ ΙΔΙΩΤΙΚΟΥ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΥ ΕΡΓΟΥ Έργα στα οποία δεν εκτελούνται οικοδομικές εργασίες .............. σελ.147 Δικαιολογητικά απογραφής Ιδιωτικού Οικοδομικού Έργου ....... σελ.147 Αρμόδιο υποκατάστημα απογραφής ............................................ σελ.148 Αυτεπάγγελτη απογραφή .............................................................. σελ.149  Υπολογισμός προκαταβολής Ιδιωτικού Οικοδ/κού Έργου .......... σελ.149 Ακύρωση αδείας-Επιστροφή προκαταβολής ............................... σελ.151 Ενημερωτικό σημείωμα «Υποχρεώσεις Εργοδοτών» .................. σελ.151 ΕΛΕΓΧΟΣ ΕΙΣΦΟΡΩΝ ΟΙΚΟΔΟΜΟΤΕΧΝΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ Έλεγχος ασφ/κών εισφορών βάσει του άρθρ. 38, Κ.Α. ΙΚΑ-ΕΤΑΜ..... σελ.152 Κανόνες εκκαθάρισης Ιδιωτικού Οικοδ/κού Έργου .................... σελ.154 Χρονική περίοδος καταλογισμού.................................................. σελ.157 Χρονική περίοδος εκτέλεσης των εργασιών πέραν της δεκαετίας - Παραγραφή εισφορών ................................................. σελ.157 Εκκαθάριση έργων για φάσεις εργασιών που ξεκίνησαν πριν την 1/1/93 και ολοκληρώθηκαν μετά ................................... σελ.157 Εκκαθάριση έργων για τα οποία δεν έγινε χρήση της άδειας ...... σελ.158 Διάρκεια ισχύος της Οικοδομικής άδειας ..................................... σελ.158 Διαχείριση τιµολογίων παροχής υπηρεσιών για οικοδοµικές εργασίες ....................................................................................... σελ.159 Ασφαλιστική τακτοποίηση για απασχόληση μετά την εκκαθάριση και καταλογισμό εισφορών βάσει του άρθ. 38 ......... σελ.160 Άρθρο 23 Ν. 2434/96 ................................................................... σελ.161 Επιτόπιος Έλεγχος ....................................................................... σελ.161 Έλεγχος Εισφορών μετά από επιτόπιο έλεγχο ............................. σελ.168 Έλεγχος Εισφορών για εργασίες που έγιναν καθ’υπέρβαση της οικοδομικής άδειας ................................. σελ.172 Άδειες Μικρής Κλίμακας.............................................................. σελ.173 Διαχείριση σημειωμάτων Αυθαιρέτων ......................................... σελ.176 ΥΠΕΡΒΑΣΕΙΣ ΔΟΜΗΣΗΣ Α΄ Σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 3843/2010 .................. σελ.177 Άρθρο 5 Ν.3843/10- Υπερβάσεις δόμησης και αλλ. χρήσεως. ... σελ.178 Β΄ Σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 4014/2011 ................... σελ.190 Περιπτώσεις που καταλαμβάνονται ............................................. σελ.190 Διαχείριση των περιπτώσεων ...................................................... σελ.193  Ειδικό βιβλίο αυθαιρέτων ............................................................ σελ.195 Έκδοση αδείας ή αναθεώρησης αδείας σε δηλούμενο κτίριο ..... σελ.196 Έκδοση οικοδομικής αδείας για νομιμοποίηση λόγω ένταξης περιοχής σε πολεοδομικό σχεδιασμό ........................................... σελ.197 Εκτέλεση εργασιών επισκευής .................................................... σελ.197 Αυθαίρετα στα οποία έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του 26 παρ.2 του Ν. 4014/2011 ................................................... σελ.198 Διευκρινίσεις σχετικά με τις διατάξεις του Ν. 4014/2011 ................ σελ.200 Γ΄ Σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 4178/2013 ................... σελ.203 Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαίρετων κτισμάτων .............. σελ.204 Αναστολή επιβολής κυρώσεων και είσπραξης εισφορών ........... σελ.205 Εισφορές για τις ειδικές περιπτώσεις υπαγωγής στις διατάξεις του άρθρου 23 του Ν. 4178/2013 ................................................. σελ.208 Εκτέλεση εργασιών επισκευής .................................................... σελ.209 Συμπληρωματικές οδηγίες-Διευκρινίσεις-Επισημάνσεις ............. σελ.211 Φωτοβολταϊκά Συστήµατα ή Φωτοβολταϊκά Πάρκα .................. σελ.214 Σοφίτες ......................................................................................... σελ.217 Υπόστεγα ..................................................................................... σελ.217 Προσθήκες Μεταλλικών ή Ξύλινων Παταριών ........................... σελ.217 Δεξαμενές καυσίμων .................................................................... σελ.218 Προσθήκη στέγης ......................................................................... σελ.218 Φέρων οργανισμός από μορφοσίδnρο σε ανασκευή κτιρίου ........ σελ.218 Διαχείριση περιπτώσεων κτιρίων με ημιτελή υπόγεια ................. σελ.218 ΜΕΙΩΣΕΙΣ ΗΜΕΡΟΜΙΣΘΙΩΝ Γενικά............................................................................................ σελ.220 Γενικές Μειώσεις-Μειώσεις κατά φάση ...................................... σελ.222 Μείωση Ημερομισθίων λόγω προσωπικής απασχόλησης ........... σελ.224 Βαθμοί συγγένειας ........................................................................ σελ.231 Μείωση για Παλιννοστούντες Ομογενείς από την τέως Σοβιετική Ένωση ......................................................................... σελ.232  Μείωση ημ/σθίων σε κτίρια εφαπτόμενα σε ήδη υπάρχοντα ...... σελ.239 Μείωση ημ/σθίων σε κτίρια κατοικιών χωρίς φέρουσα κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα ........................................ σελ.240 Μείωση ημ/σθίων λόγω μετατροπής υπάρχουσας πιλοτής κτιρίων σε χώρους κύριας χρήσης .............................................. σελ.241 Μείωση ημ/σθίων σε υπόγεια κυρίας χρήσης που καλύπτονται από το έδαφος .................................................. σελ.242 Μείωση ημ/σθίων σε εργασίες σοβάδων με ανάμειξη χρώματος σελ.243 Μείωση ημ/σθίων σε τοιχοποιίες από ελαφρού τύπου υλικά ....... σελ.243 Μείωση ημερομίσθιων αγροτικών κατασκευών........................... σελ.244 Μείωση ημερομίσθιων για επισκευές οικιών .............................. σελ.248 Μείωση ημ/σθίων σε εργασίες στεγασμένων επαγγελμάτων ...... σελ.249 Μείωση λόγω κατασκευής ξύλινων πατωμάτων, βιομ. δαπέδων, μαρμαρικών εργασιών, τοιχοποιίας με γυψοσανίδες,................... σελ.252 Μείωση ημ/σθίων για πλαστικά πλακάκια ή Laminate .............. σελ.257 Μείωση ημ/σθίων για μεταλλικές στέγες ή ξύλινες αυτοφ/νες ... σελ.259 Μείωση των συντελεστών των Πινάκων 1, 2 & 3 κατά 10% (Εγκ.13/99).................................................................................... σελ.261 ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗΣ ΕΝΗΜΕΡΟΤΗΤΑΣ Για πώληση, γονική παροχή ή δωρεά, οικοδομής ........................ σελ.263 Βεβαίωση ασφ/κής ενημερότητας λοιπών ακινήτων πλην οικοδομών ............................................................................ σελ.265 Χορήγηση βεβαίωσης σε διοικούντες Νομικά Πρόσωπα ............ σελ.266 Έναρξη εφαρμογής συστήματος on line χορήγησης βεβαιώσεων ασφαλιστικής ενημερότητας ................................... σελ.267 Είδη ασφαλιστικής ενημερότητας ............................................. σελ.269 Βεβαιώσεις ασφαλιστικής ενημερότητας για μη απογεγραμμένα ιδιωτικά και Δημόσια έργα ............................................................... σελ.270 Χειρόγραφη ασφαλιστική ενημερότητα .................................... σελ.271 Διαδικασία χορήγησης ασφαλιστικής ενημερότητας ................. σελ.274  Παρακράτηση εκκαθαρισμένης απαίτησης ................................. σελ.275 Διάρκεια ισχύος ασφαλιστικής ενημερότητας ............................ σελ.275 Χορήγηση ασφαλιστικής ενημερότητας μέσω διαδικτύου .......... σελ.275 Χορήγηση ασφαλιστικής ενημερότητας σε έργο που έχει υποβληθεί καταγγελία ................................................... σελ.277 Χορήγηση ασφ/κής ενημ/τας σε οφειλέτες του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ ....... σελ.279 Βεβαιώσεις ασφαλιστικής ενημερότητας για χρήση στο εξωτερικό .............................................................................. σελ.280 Βεβαιώσεις Ασφ/κής Ενημερ/τας για ιδιωτικά Τεχνικά έργα ........ σελ.280 Υπηρεσιακά σημειώματα .............................................................. σελ.281 ΙΔΙΩΤΙΚΑ ΤΕΧΝΙΚΑ ΕΡΓΑ Απογραφή Ιδιωτικού Τεχνικού Έργου ........................................ σελ.283 Απαιτούμενα δικαιολογητικά ...................................................... σελ.284 Έλεγχος και Εκκαθάριση Ιδιωτικών Τεχνικών έργων ................. σελ.285 Πίνακες 1, 2 & 3 (έντυπα) ............................................................ σελ.287 ΚΕΦΑΛΑΙΟ Δ΄ - ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΡΓΑ Γενικές αρχές ................................................................................ σελ.292 Πεδίο Εφαρμογής-Εξαιρέσεις ....................................................... σελ.293 Ειδικές έννοιες και ορισμοί .......................................................... σελ.295 Τρόπος κατασκευής - Διαδικασίες επιλογής αναδόχου ................ σελ.295 Συστήματα υποβολής προσφορών ................................................ σελ.296 Εγγυήσεις Καλής Εκτέλεσης ........................................................ σελ.299 Διοίκηση του έργου-Επίβλεψη -Υπερημερία ............................... σελ.299 Ημερολόγιο του έργου .................................................................. σελ.301 Προθεσμίες περάτωσης του έργου................................................ σελ.302 Προκαταβολές............................................................................... σελ.302 Λογαριασμοί – Πιστοποιήσεις ...................................................... σελ.303 Γενικά Έξοδα – Εργολαβικό όφελος (Γ.Ε.-Ο.Ε.) ......................... σελ.307 Αναθεώρηση τιμών ....................................................................... σελ.307 Απολογιστικές εργασίες ................................................................ σελ.308